この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,908 万円 43.28m²の部屋
〜3,473 万円 43.28m²の部屋
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
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マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
買取保証付きのスピード売却査定!
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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サンプラザ22の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
43.28m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
43.28m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,908万円43.28m²の部屋67万円 / m²
〜3,473万円43.28m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,324万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,215万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 2,078万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 1,941万円 | 83.5% |
築30年(19年後) | 1,804万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,908万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,771万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 2,600万円 | 89.4% |
14年後(築25年) | 2,428万円 | 83.5% |
19年後(築30年) | 2,257万円 | 77.6% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,908万円 (43.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,908万円 |
買取 | 1,745万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.63万円43.28m²の部屋
〜11.83万円43.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンプラザ22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンプラザ22 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エグゼ心斎橋EAST | 1,566万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-23 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
ラフォーレ島之内2 | 1,964万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-4 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスライズ東心斎橋 | 1,514万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目13-5 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全57戸 |
リップル道頓堀 | 1,233万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目3-6 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全35戸 |
オデッサ島之内 | 1,595万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目2-15 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレシア東心斎橋 | 2,234万円 〜 5,612万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-10 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全31戸 |
プロスパー瓦屋町 | 1,322万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-6 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード心斎橋EAST | 1,310万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-9 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全95戸 |
イルソーレ難波道頓堀 | 1,745万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルエグゼ日本橋 | 2,375万円 〜 7,456万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全97戸 |
スワンズシティ心斎橋アネーロ | 1,698万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-11 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
メルシアターリゾート | 1,556万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-2 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リンデンプラザ心斎橋 | 2,459万円 〜 4,442万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-29 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
カーサラピス | 2,161万円 〜 4,659万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-2 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全19戸 |
エスカーサ心斎橋EAST | 1,393万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
スワンズ谷町セントシティ | 1,299万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目13-16 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全108戸 |
LUXE難波EAST | 1,395万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード松屋町サウス | 1,306万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-18 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全143戸 |
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH | 4,096万円 〜 1億 2,173万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上36階 / 全246戸 |
エフ・ステージ松屋町 | 2,716万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
プレサンス松屋町ファステ | 1,425万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全65戸 |
SHINSAIBASHI1921 | 2,751万円 〜 7,010万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9-21 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストコート高津 | 1,598万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-28 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
ふぁみーゆ日本橋3 | 1,407万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe日本橋 | 1,475万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ日本橋2 | 1,397万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-34 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレアデス難波東 | 1,731万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャリエ日本橋高津 | 2,813万円 〜 5,660万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全80戸 |
レジデンス心斎橋 | 1,623万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ふぁみーゆ日本橋 | 1,904万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-12 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
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