この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,268 万円 69.37m²の部屋
〜5,627 万円 69.37m²の部屋
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,268万円69.37m²の部屋62万円 / m²
〜5,627万円69.37m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上汐)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上汐 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 6,007万円 | 100% |
築15年(4年後) | 5,728万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 5,376万円 | 89.5% |
築25年(14年後) | 5,024万円 | 83.6% |
築30年(19年後) | 4,673万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,268万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,070万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 3,820万円 | 89.5% |
14年後(築25年) | 3,570万円 | 83.6% |
19年後(築30年) | 3,320万円 | 77.8% |
このマンションと、大阪市中央区上汐の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,268万円 (69.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームス上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,998万円 | 69.37m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,268万円 |
買取 | 2,561万円 〜 3,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.52万円69.37m²の部屋
〜19.47万円69.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブラームス上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブラームス上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COZY上汐 | 1,973万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-21 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
和宏一輝 | 1,804万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
アニマーレ上本町 | 1,901万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-2 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
クローバー・ビュー上本町 | 1,434万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-31 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
エスリード上本町グラセント | 2,986万円 〜 5,796万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
フクダ不動産上本町マンション | 2,038万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6-10 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
セレニテ上町台 | 1,254万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-5 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
レジデンスシノ | 1,575万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
グランメゾン上本町 | 4,558万円 〜 6,929万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
レジュールアッシュ上町台 | 1,441万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-14 |
2012年7月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
アドバンス上町台ラシュレ | 1,279万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-4 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード上町台セミリア | 2,933万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
クレスティーク上町台 | 2,376万円 〜 5,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-3 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
ユイットアルブル上町台 | 2,185万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-3 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード谷町6丁目 | 1,241万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-2 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全59戸 |
レジデンススエヒロ上本町 | 1,709万円 〜 5,435万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ル・セル上町台 | 2,366万円 〜 4,864万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-23 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全60戸 |
JINEVER上本町 | 1,925万円 〜 5,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-6 |
2015年4月(築10年) 地上10階 / 全40戸 |
パラシオン上本町 | 1,667万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
ピアグレイス上本町 | 1,807万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
アネストタニマチ | 1,396万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-13 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
クリスタルグランツ谷町 | 1,471万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-7 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
クレアツォーネ上本町 | 1,620万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,898万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LUXE難波EAST | 1,387万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
ランタナガーデン | 1,442万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-16 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
YMKNANBA | 1,400万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-22 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全45戸 |
シャリエ日本橋高津 | 2,929万円 〜 5,846万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全80戸 |
エフ・ステージ松屋町 | 2,697万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目4-17 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
エスリード心斎橋EAST | 1,313万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-9 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全95戸 |
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