神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-64
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,851 万円 65m²の部屋
〜4,505 万円 87.84m²の部屋
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日神パレステージ光陽台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ光陽台の売却に役立つ情報をチェック!
日神パレステージ光陽台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,990万円 |
87.84m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,851万円 (44万円 / m²) 65m²の部屋
〜4,505万円 (51万円 / m²) 87.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(横浜市磯子区杉田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,659万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,599万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,851万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8% | 2,787万円 |
このマンションと、横浜市磯子区杉田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,851万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
日神パレステージ光陽台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.98%、 2年前→1年前:3.13%、 1年前→今年:-0.47% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ光陽台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 87.84m² | 3DK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,300万円 | 87.84m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,998万円 | 68.63m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 3,500万円 | 87.84m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,998万円 | 73.47m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,298万円 | 68.63m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 3,198万円 | 68.63m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 3,298万円 | 68.63m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 3,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,180万円 | 69.42m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,080万円 | 73.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 3,190万円 | 73.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,880万円 | 73.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,980万円 | 73.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 73.47m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,680万円 | 73.47m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 2,580万円 | 68.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,780万円 | 66.63m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 2,680万円 | 68.63m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3,280万円 | 85.91m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 2,880万円 | 68.63m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 2,980万円 | 68.63m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月 |
| 2,780万円 | 73.47m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 2,790万円 | 70.64m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 2,580万円 | 70.64m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,980万円 | 73.47m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 3,190万円 | 87.84m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,851万円 |
| 買取 | 1,711万円 〜 2,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.93万円 / 月 65m²の部屋
〜
19.71万円 / 月 87.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ光陽台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ光陽台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・パカパカ2 | 2,395万円 〜 2,842万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-50 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 杉田南パーク・ホームズ | 3,842万円 〜 4,517万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目16-5 |
1998年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 吐月館 | 1,226万円 〜 1,853万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目3-2 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Jシティ新杉田 | 1,681万円 〜 5,484万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目1-8 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全48戸 |
| サンマリノ新杉田 | 1,673万円 〜 2,220万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目32-12 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール杉田 | 1,470万円 〜 1,974万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目1-1 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール杉田 | 2,130万円 〜 3,873万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目2-2 |
1997年2月(築29年) 地上56階 / 全40戸 |
| 杉田三和プラザシティ | 2,392万円 〜 3,208万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目11-6 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
| 杉田駅前ガーデンハウス | 2,459万円 〜 4,757万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-32 |
1999年10月(築27年) 地上5階 / 全50戸 |
| マイキャッスル杉田 | 2,658万円 〜 3,565万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目23-9 |
1996年10月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
| コスモ杉田 | 2,615万円 〜 4,344万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目3-18 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
| フィラコート新杉田 | 1,108万円 〜 3,012万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション杉田壱番館 | 1,885万円 〜 2,644万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目21-23 |
1996年5月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
| プラム・ブラッサム池の端弐番館 | 2,395万円 〜 2,936万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-36 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
| プラム・ブラッサム池の端壱番館 | 2,395万円 〜 2,902万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-34 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全36戸 |
| プラージュ | 2,916万円 〜 3,525万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-31 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
| サングレイス洋光台 | 1,220万円 〜 2,550万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目2-25 |
1996年4月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
| プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 2,661万円 〜 4,632万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-8 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
| 洋光台三和プラザ4 | 2,216万円 〜 2,857万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-10 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
| メガロン富岡 | 1,851万円 〜 2,471万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西1丁目57-1 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
| ディアパーク杉田南 | 2,021万円 〜 2,559万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田9丁目1-6 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全28戸 |
| ピュアハイツ | 2,101万円 〜 2,682万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目13-12 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| ソフィア富岡パノラミックガーデン | 2,333万円 〜 3,329万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目15-18 |
1997年10月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
| 横浜富岡ヒルズ | 2,387万円 〜 2,996万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-16 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
| グレーシアハイムシーサイド鳥浜 | 2,263万円 〜 3,064万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目6-5 |
1999年7月(築27年) 地上11階 / 全54戸 |
| コートヴィラ富岡 | 2,738万円 〜 4,044万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目1-10 |
1996年4月(築30年) 地上3階 / 全24戸 |
| ヴェルデ磯子 | 2,392万円 〜 2,879万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-3 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
| ベイヒルズ磯子 | 2,832万円 〜 3,712万円 | 神奈川県横浜市磯子区森5丁目23-50 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
| 金沢シーサイドタウン富岡住宅12号棟 | 1,240万円 〜 1,609万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目5-12 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全454戸 |
| ファーストクラス磯子 | 1,247万円 〜 1,718万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-13 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ杉田 | 2,494万円 〜 4,148万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目9-31 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
| 日神パレステージ磯子の森七番館 | 2,634万円 〜 3,257万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-7 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| 日神パレステージ磯子の森壱番館 | 2,660万円 〜 3,457万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-1 |
2000年10月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| 日神パレステージ磯子の森六番館 | 2,908万円 〜 3,988万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-6 |
2000年12月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ磯子の森弐番館 | 2,598万円 〜 3,360万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-2 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ磯子の森伍番館 | 2,344万円 〜 2,844万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-5 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ磯子の森参番館 | 2,539万円 〜 3,869万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-3 |
2000年10月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| 日神パレステージ根岸 | 626万円 〜 757万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目15-7 |
1992年3月(築34年) 地上5階 / 全22戸 |
| 日神パレステージ磯子丸山公園 | 2,197万円 〜 4,843万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目24-4 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ光陽台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-64
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月13日]
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