福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,664 万円 40.76m²の部屋
〜2,057 万円 40.86m²の部屋
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店舗外観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,664万円40.76m²の部屋41万円 / m²
〜2,057万円40.86m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東光寺町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東光寺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,986万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,864万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,742万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,620万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,499万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,664万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,562万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,460万円 | 87.7％ |
| 15年後(築25年) | 1,358万円 | 81.6％ |
| 20年後(築30年) | 1,256万円 | 75.5％ |
このマンションと、福岡市博多区東光寺町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (40.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,664万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.32万円40.76m²の部屋
〜8.45万円40.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングランテ博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングランテ博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングランテ博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングランテ博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コマーシャルモール博多 377m
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店 451m
【周辺】A－プライス竹下駅前店 1325m
【周辺】セブンイレブン博多東那珂1丁目店 608m
【周辺】セブンイレブン博多筑紫通り店 562m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店 148m
【周辺】ほっともっと駅南扇町店 522m
【周辺】福岡小林郵便局 758m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・セレクト山王 | 1,748万円 〜 2,284万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目6-12 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツオ博多サウスガーデン | 1,647万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目16-29 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| エンクレスト博多駅南CELES | 1,884万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目16-15 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全69戸 |
| フェイズインネクスト山王 | 2,863万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| ケイコーマンション10 | 1,822万円 〜 3,578万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19-15 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイトレジデンス那珂 | 2,678万円 〜 3,270万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目17-6 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| デュ・レジア博多 | 2,885万円 〜 5,054万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-21 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ博多南 | 2,690万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| 第9ケイコーマンション駅南 | 2,333万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンコルディア | 2,505万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-7 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| comforthusa | 1,715万円 〜 2,075万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-8 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,117万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
| ホワイトアゲート博多 | 2,049万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-11 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランフォーレラグゼ博多駅南 | 1,453万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目2-26 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャトレ六番館 | 2,444万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KEIKOMANSION8 | 1,783万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| トラストレジデンス博多駅南 | 1,132万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エトゥール山王公園 | 1,471万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-5 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| エクセル半道橋 | 1,773万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-23 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス博多駅南 | 1,217万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M.Rレジデンス博多 | 1,624万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-34 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,129万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ジラフ駅南 | 2,694万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルターダ博多南 | 2,658万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステラモカ | 2,849万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-33 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多駅南 | 1,848万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南SHARE | 1,394万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-16 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全117戸 |
| アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,280万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全64戸 |
| ヴィラージュ安寿の郷 | 829万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サクラート駅南 | 1,949万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-13 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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