広島県広島市南区段原日出1丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,183 万円 67.97m²の部屋
〜4,008 万円 68.25m²の部屋
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1/1グランドオーシャン3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドオーシャン3の売却に役立つ情報をチェック！
グランドオーシャン3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
67.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,183万円 （47万円 / m²） 67.97m²の部屋
〜4,008万円 （59万円 / m²） 68.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市南区段原日出)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,126万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,982万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,738万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 3,494万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 3,251万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,183万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 3,072万円 |
| 8年後(築20年) | 90.6％ | 2,884万円 |
| 13年後(築25年) | 84.7％ | 2,696万円 |
| 18年後(築30年) | 78.8％ | 2,508万円 |
このマンションと、広島市南区段原日出の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,183万円 (67.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 59万円 / m² |
グランドオーシャン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：1.57% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,183万円 |
| 買取 | 1,910万円 〜 2,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.09万円 / 月 67.97m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 68.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドオーシャン3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーシャン3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 13万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 13万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドオーシャン2 | 1,971万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,395万円 〜 2,402万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,182万円 〜 4,517万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| K38 | 1,382万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,718万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山城 | 1,554万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全38戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,402万円 〜 5,060万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルネスフジオカ | 3,745万円 〜 4,882万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,558万円 〜 4,228万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全38戸 |
| Domani | 1,614万円 〜 2,800万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,951万円 〜 4,308万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーベ上東雲 | 1,022万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| AYACOURT2 | 1,370万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,272万円 〜 4,206万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| マルベニ段原南 | 1,876万円 〜 2,389万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| エクセルミーユー | 1,846万円 〜 2,426万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,748万円 〜 5,166万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 807万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,024万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,307万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,397万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,754万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,241万円 〜 7,253万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
| パルク出汐 | 1,424万円 〜 3,683万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| 平勝ビル17 | 1,221万円 〜 1,732万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| LEGEND医大南 | 1,342万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,239万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐2015 | 1,260万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,561万円 〜 5,153万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Lion銀山町 | 1,668万円 〜 3,435万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドオーシャン3 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原日出1丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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