ホームズマンション売却マンション査定岡山県倉敷市ポレスター倉敷セントラルレジデンス

ポレスター倉敷セントラルレジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県倉敷市阿知2丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,932 万円 72.41m²の部屋

4,349 万円 90.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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ポレスター倉敷セントラルレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター倉敷セントラルレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,932万円 (40万円 / m²) 72.41m²の部屋

4,349万円 (48万円 / m²) 90.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 72.41m²の部屋の場合 90.36m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,932万円 4,349万円
① 仲介手数料(税込) 103万3,560円 150万1,170円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 107万3,560円 154万1,170円
手元に残る金額(A - B) 2,824万6,034円 4,194万3,568円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(倉敷市阿知)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

倉敷市阿知のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,573万円 100%
築15年(3年後) 3,404万円 95.3%
築20年(8年後) 3,119万円 87.3%
築25年(13年後) 2,834万円 79.3%
築30年(18年後) 2,549万円 71.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,932万円
3年後(築15年) 95.3% 2,794万円
8年後(築20年) 87.3% 2,560万円
13年後(築25年) 79.3% 2,326万円
18年後(築30年) 71.3% 2,092万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、倉敷市阿知の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,932万円 (72.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 51万円 / m²

ポレスター倉敷セントラルレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター倉敷セントラルレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 0.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.82%、 2年前→1年前:5.97%、 1年前→今年:-1.21%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

倉敷市

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター倉敷セントラルレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 72.41m² 2LDK / 2階 2025年8月〜2026年2月
3,690万円 75.01m² 3LDK / 8階 2025年6月〜2025年7月
2,980万円 72.41m² 2LDK / 7階 2024年8月〜2024年10月
3,200万円 72.00m² 2LDK / 7階 2024年7月
3,300万円 72.00m² 2LDK / 7階 2024年4月〜2024年6月
3,900万円 78.00m² 3LDK / 9階 2022年6月〜2023年3月
3,860万円 75.00m² 3LDK / 15階 2023年2月〜2023年3月
3,980万円 75.00m² 3LDK / 15階 2022年8月〜2023年1月
3,580万円 75.00m² 3LDK / 12階 2022年4月〜2022年11月
3,998万円 75.00m² 3LDK / 15階 2022年4月〜2022年7月
4,000万円 78.00m² 3LDK / 9階 2021年2月〜2022年5月
4,280万円 75.01m² 3LDK / 15階 2021年8月〜2022年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,932万円
買取 1,760万円 〜 2,346万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター倉敷セントラルレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

11.87万円 / 月 72.41m²の部屋

16.58万円 / 月 90.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター倉敷セントラルレジデンスの賃料掲載履歴(9件)

ポレスター倉敷セントラルレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター倉敷セントラルレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 72.40m² 2LDK / 11階 2025年2月〜2025年4月
14.5万円 / 月 71.06m² 3LDK / 8階 2024年11月
15万円 / 月 90.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
12万円 / 月 72.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年11月
13万円 / 月 72.00m² 2LDK / 11階 2023年4月〜2023年8月
15万円 / 月 81.99m² 2LDK / 15階 2021年11月〜2021年12月
15万円 / 月 90.36m² 3LDK / 3階 2021年3月
15万円 / 月 90.36m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月
16万円 / 月 90.36m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ倉敷鶴形 3,249万円 〜 4,866万円 岡山県倉敷市鶴形2丁目2-4 2014年1月(築13年)
地上15階 / 全56戸
COCO川西町 1,091万円 〜 2,509万円 岡山県倉敷市川西町12-17 2013年3月(築14年)
地上10階 / 全36戸
クレール壱番館 979万円 〜 1,435万円 岡山県倉敷市稲荷町4-22 2014年11月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルトゥーナ老松 1,725万円 〜 2,302万円 岡山県倉敷市老松町1丁目1-53 2015年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
アルファステイツ倉敷寿町 3,008万円 〜 3,939万円 岡山県倉敷市寿町11-22 2013年8月(築13年)
地上10階 / 全36戸
ケイマイティ 1,117万円 〜 2,883万円 岡山県倉敷市幸町6-8 2015年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファスマート倉敷羽島 1,821万円 〜 2,571万円 岡山県倉敷市羽島660-1 2013年2月(築14年)
地上8階 / 全55戸
アルファスマート倉敷平田 2,372万円 〜 3,079万円 岡山県倉敷市平田605-1 2016年6月(築10年)
地上10階 / 全89戸
ビ・ウェル倉敷中央通り壱番館 2,096万円 〜 3,311万円 岡山県倉敷市西中新田547-1 2015年8月(築11年)
地上8階 / 全23戸
ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 2,906万円 〜 3,924万円 岡山県倉敷市西中新田547-1 2015年7月(築11年)
地上10階 / 全29戸
プランドール中庄 1,348万円 〜 1,884万円 岡山県倉敷市松島1082-19 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全20戸
プランドールヴィラージュ 1,793万円 〜 2,845万円 岡山県倉敷市松島1082-2 2015年8月(築11年)
地上8階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ポレスター倉敷セントラルレジデンスの売却に強い不動産会社 5社

ポレスター倉敷セントラルレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター倉敷セントラルレジデンスから近い順に表示しています

岡南土地倉敷有限会社 イエステーション倉敷東店
物件から
0.9
  • 岡山県倉敷市老松町2丁目11-5
  • JR山陽本線 倉敷駅 徒歩13分

創業20年以上、スピーディーに対応します

賃貸から売買の不動産一筋で、地域に信用され実績を得られるよう心がけています。
豊富な知識と経験を生かして、お客様を全力でサポートさせていただきます。
また売主様、買主様のご意向に寄り添い、ご希望に合わせスピーディーに対応することを心がけています。不動産のことならなんでも、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 隆志
  • 免許番号岡山県知事(05)第004735号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
物件から
8.3
  • 岡山県総社市中央1丁目21-101
  • JR吉備線 東総社駅 徒歩13分
  • JR伯備線 総社駅 徒歩16分

全国700店舗展開中!ハウスドゥ 総社

ハウスドゥ!は豊富な知識と地域密着力で、ご納得のいく価格と、ご希望の期間での売却をお手伝いいたします!
また、お客様が所有されているお家をハウスドゥ!が買取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住みいただけるシステムのご用意もあります。将来的にその家を再び購入して頂くことも可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者草地 樹
  • 免許番号岡山県知事(02)第005846号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
12.1
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
554.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ポレスター倉敷セントラルレジデンスの物件概要

マンション名称 ポレスター倉敷セントラルレジデンス
所在地
岡山県倉敷市阿知2丁目11-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポレスター倉敷セントラルレジデンス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • ポレスター倉敷セントラルレジデンス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/9
  • ポレスター倉敷セントラルレジデンス2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    3/9
  • ポレスター倉敷セントラルレジデンス3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/9
  • ポレスター倉敷セントラルレジデンス3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/9
  • ポレスター倉敷セントラルレジデンス2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    6/9
  • ポレスター倉敷セントラルレジデンス3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    7/9
  • ポレスター倉敷セントラルレジデンス3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    8/9
  • ポレスター倉敷セントラルレジデンス2LDK15階間取り

    2LDK 15階

    9/9
築年月(築年数) 2015年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可、多頭飼い可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ポレスター倉敷セントラルレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター倉敷セントラルレジデンスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの参考査定価格:2,932万円 〜 4,349万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ポレスター倉敷セントラルレジデンスの売り時ですか?
ポレスター倉敷セントラルレジデンスがある倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で0.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.82%、2年前→1年前:5.97%、1年前→今年:-1.21%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、やや低めの水準です。
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ポレスター倉敷セントラルレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター倉敷セントラルレジデンスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ポレスター倉敷セントラルレジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ポレスター倉敷セントラルレジデンスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ポレスター倉敷セントラルレジデンスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県倉敷市阿知2丁目11-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩5分
❓ポレスター倉敷セントラルレジデンスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ポレスター倉敷セントラルレジデンスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2015年1月(築12年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:56戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ポレスター倉敷セントラルレジデンスの物件概要を見る

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