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ホームズマンション売却マンション査定千葉県流山市MurrayHill

最終更新日：2026年3月27日

MurrayHill 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

2,873 万円 45m²の部屋

〜

5,109 万円 67.12m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】イトーヨーカドー食品館おおたかの森店徒歩8分。 630m
5/9
【周辺】セブンイレブン流山おおたかの森駅東口店徒歩1分。 80m
6/9
【周辺】ライフガーデン流山おおたかの森徒歩4分。 280m
7/9
【周辺】流山おおたかの森病院徒歩13分。 1010m
8/9
【周辺】おおたかの森ヒルズナーサリースクール徒歩3分。 210m
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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(26件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

MurrayHillの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
7階	賃貸募集中賃料 13万円	45m²	1LDK	-	物件詳細
7階	アパートマンション館株式会社　柏店				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 17万円	67.12m²	2LDK	南東	物件詳細
6階	株式会社タウンハウジング千葉　柏店				物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 16万円	66.22m²	2LDK	南東	物件詳細
1階	シャーメゾンショップ株式会社ハウスパートナー　柏東口店				物件詳細

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MurrayHillは売ったらいくら？参考査定価格

2,873万円（64万円 / m²） 45m²の部屋

〜

5,109万円（76万円 / m²） 67.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

流山市おおたかの森東のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築12年(現在)	3,584万円	100％
築15年(3年後)	3,432万円	95.8％
築20年(8年後)	3,174万円	88.6％
築25年(13年後)	2,917万円	81.4％
築30年(18年後)	2,660万円	74.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（45㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築12年)	100％	2,873万円
3年後(築15年)	95.8％	2,751万円
8年後(築20年)	88.6％	2,545万円
13年後(築25年)	81.4％	2,339万円
18年後(築30年)	74.2％	2,133万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、流山市おおたかの森東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,873万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。

このマンション	周辺のマンション
64万円 / m²	90万円 / m²

MurrayHill周辺の中古マンション価格推移情報

MurrayHill周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度上昇しています。（3年前→2年前：7.03%、 2年前→1年前：-0.81%、 1年前→今年：-0.26% ）

千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

流山市

千葉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,873万円
買取	1,724万円〜 2,299万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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MurrayHillは貸したらいくら？参考賃料

11.55万円 / 月 45m²の部屋

〜

20.41万円 / 月 67.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

MurrayHillの賃料掲載履歴（26件）

MurrayHillの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMurrayHillが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
16万円 / 月	66.22m²	2LDK / 1階	2026年3月
12.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2026年2月
12.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 5階	2025年8月〜2025年11月
12.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年4月〜2024年5月
10.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2024年1月〜2024年3月
11.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 6階	2024年1月〜2024年2月
15.3万円 / 月	67.00m²	2LDK / 3階	2023年8月〜2023年9月
11.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年6月〜2023年8月
10.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年3月〜2023年4月
11万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2023年3月
12.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年1月〜2023年2月
11.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2023年2月
11万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年2月
12.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2023年1月
12万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年1月
12.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2022年12月
12.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2022年12月
12.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2022年11月
12.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2022年11月
15.3万円 / 月	67.00m²	2LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
12.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2022年4月
14.5万円 / 月	66.00m²	2LDK / 1階	2022年4月
11.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年7月
12万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2020年11月〜2020年12月
13.5万円 / 月	66.22m²	2LDK / 1階	2019年1月〜2019年2月
14.5万円 / 月	67.12m²	2LDK / 3階	2018年6月〜2018年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
LEBEN流山おおたかの森Revie	5,208万円〜 6,122万円	千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6	2015年10月（築11年）地上12階 / 全 - 戸
ワザック流山おおたかの森	5,064万円〜 5,743万円	千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6	2013年6月（築13年）地上10階 / 全27戸
フェリーチェおおたかの森	2,726万円〜 3,546万円	千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9	2016年1月（築11年）地上7階 / 全11戸
セントラルレジデンスおおたかの森	5,219万円〜 6,938万円	千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6	2014年1月（築13年）地上15階 / 全168戸
グリーンヒルズ	2,907万円〜 8,548万円	千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1	2012年12月（築14年）地上10階 / 全32戸
カスターニャ	2,291万円〜 5,629万円	千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1	2016年6月（築10年）地上10階 / 全22戸
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA	4,984万円〜 7,190万円	千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1	2015年7月（築11年）地上11階 / 全257戸
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB	5,412万円〜 6,553万円	千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1	2015年7月（築11年）地上11階 / 全257戸
Gスクエア	4,199万円〜 5,755万円	千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2	2015年3月（築12年）地上9階 / 全32戸
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC	4,579万円〜 6,586万円	千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1	2015年7月（築11年）地上11階 / 全98戸
シティハウスおおたかの森イースト	5,042万円〜 5,652万円	千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29	2015年2月（築12年）地上5階 / 全42戸
GlicinaOtaka2	3,165万円〜 4,782万円	千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3	2013年3月（築14年）地上5階 / 全30戸
ウェルスおおたかの森	3,517万円〜 4,277万円	千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11	2013年7月（築13年）地上7階 / 全12戸
ParkHOMES流山おおたかの森	5,910万円〜 6,789万円	千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2	2013年1月（築14年）地上13階 / 全36戸
ハミングコート・おおたかの森	1,671万円〜 2,400万円	千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10	2014年3月（築13年）地上4階 / 全36戸
エスペランサ	2,183万円〜 5,465万円	千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4	2013年5月（築13年）地上10階 / 全 - 戸
AZULOTAKA	1,806万円〜 4,293万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4	2014年8月（築12年）地上5階 / 全14戸
ルシエル	3,033万円〜 4,115万円	千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2	2013年3月（築14年）地上9階 / 全33戸
エターナルコートおおたかの森	3,954万円〜 4,574万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8	2016年3月（築11年）地上7階 / 全 - 戸
レフィナード	4,274万円〜 6,344万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1	2014年3月（築13年）地上6階 / 全15戸
VESTA	1,800万円〜 7,194万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2	2014年5月（築12年）地上9階 / 全38戸
ヴェルジールおおたかの森	1,918万円〜 7,107万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6	2015年1月（築12年）地上10階 / 全 - 戸
インテルノヴィラージュ	2,397万円〜 4,072万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10	2014年3月（築13年）地上8階 / 全26戸
ハンプトン	2,004万円〜 6,164万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9	2013年10月（築13年）地上8階 / 全 - 戸
プレイズ流山おおたかの森	4,081万円〜 5,419万円	千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7	2014年2月（築13年）地上7階 / 全74戸
ウィステリア	2,869万円〜 4,459万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6	2015年2月（築12年）地上9階 / 全 - 戸
moisson	1,695万円〜 4,922万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目14-6	2014年3月（築13年）地上14階 / 全 - 戸
ルフォン流山おおたかの森	5,046万円〜 7,259万円	千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1	2016年10月（築10年）地上14階 / 全268戸
レーベン流山おおたかの森ルミニア	3,715万円〜 5,287万円	千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7	2014年1月（築13年）地上9階 / 全65戸
ソライエ柏豊四季	3,222万円〜 3,876万円	千葉県柏市豊四季154-1	2015年8月（築11年）地上10階 / 全91戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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MurrayHillの売却に強い不動産会社 7社

MurrayHillの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

MurrayHillから近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社　流山おおたかの森店

物件から: 約0.5㎞

千葉県流山市おおたかの森西１丁目9-2　フラーリッシュ1階
つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩1分
東武野田線流山おおたかの森駅徒歩1分

創業56年、専門スタッフが対応します。

当社は地域に密着した不動産会社です。
全国に637店舗あり、それぞれのエリアに合わせてご対応させていただいております。お客様へ寄り添った、売買のお手続きはもちろん、賃貸も取り扱いがあり、どんなニーズにも対応させていただきます。女性スタッフも多くご安心ください。買取保証や買取もお任せください。

社員画像

代表者桜木　竜二
免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号

ハウスドゥ　南流山　有限会社アークハウズ

物件から: 約3.0㎞

千葉県流山市流山１丁目269番地
流鉄流山線流山駅徒歩2分
つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅徒歩18分

地域密着　地元の事ならお任せ下さい

流山市・松戸市・柏市の新築、中古戸建、中古マンション、土地などの不動産情報はハウスドゥ　南流山にお任せ下さい。建設部門をグループに持つ当社が、多角的視点で幅広いご提案をさせて頂きます！

社員画像

代表者越川　弘文
免許番号千葉県知事(05)第014328号

ゆたかた不動産　株式会社豊田

物件から: 約4.0㎞

埼玉県吉川市大字三輪野江1375
JR武蔵野線吉川美南駅

お客様の状況に合わせた最適なご提案

私たちは、創業73年の会社で、地域を中心にリフォーム事業、公共工事など暮らしを支える仕事を幅広く手掛け、住まいと長く向き合い続けてきた会社です。新たに不動産事業をはじめ、土地・マンション・戸建ての売却相談、自社買取を積極的に取り組んでいます。

店舗内観

代表者豊田　雅子
免許番号埼玉県知事(01)第025615号

センチュリー21みのり開発柏

物件から: 約7.3㎞

千葉県柏市南増尾８丁目3-22
京成松戸線常盤平駅徒歩20分
JR常磐線南柏駅バス15分徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

代表者木村　芳廣
免許番号千葉県知事(2)第17663号

株式会社smartplus取手

物件から: 約11.6㎞

茨城県取手市寺田4988
関東鉄道常総線新取手駅徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

代表者小畑　順嗣
免許番号茨城県知事(01)第007396号

オークラヤ住宅株式会社　北千住営業所

物件から: 約18.0㎞

東京都足立区千住仲町40-12　プラティネールビル2階
東京メトロ千代田線北千住駅徒歩3分
東武伊勢崎線北千住駅徒歩5分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションにいち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者星野　日出美
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号

株式会社GOKOHの仲介

物件から: 約18.1㎞

東京都足立区千住東１丁目13-6-403
つくばエクスプレス北千住駅徒歩5分

仲介手数料無料！AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却！AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します！

社員画像

代表者内山　勝也
免許番号東京都知事(01)第112176号

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MurrayHillの物件概要

マンション名称	MurrayHill
所在地	千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 地図を見る
交通	東武野田線 / 豊四季駅徒歩19分(約1.52km) つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 1階
1/22
2LDK 1階
2/22
1LDK 2階
3/22
1LDK 2階
4/22
2LDK 3階
5/22
1LDK 3階
6/22
2LDK 3階
7/22
2LDK 4階
8/22
1LDK 4階
9/22
1LDK 4階
10/22
2LDK 4階
11/22
1LDK 5階
12/22
1LDK 5階
13/22
2LDK 5階
14/22
2LDK 6階
15/22
1LDK 6階
16/22
1LDK 6階
17/22
2LDK 6階
18/22
2LDK 7階
19/22
1LDK 7階
20/22
1LDK 7階
21/22
2LDK 7階
22/22

築年月（築年数）	2014年11月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	26戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月27日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、MurrayHillの売り時ですか？: MurrayHillがある流山市のマンションの価格は直近の3年間で5.89%程度上昇しています。（3年前→2年前：7.03%、2年前→1年前：-0.81%、1年前→今年：-0.26%）
千葉県の直近3年間の変動（5.99%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日