千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,416 万円 70.18m²の部屋
〜5,881 万円 83.33m²の部屋
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4,416万円 （63万円 / m²） 70.18m²の部屋
〜5,881万円 （71万円 / m²） 83.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(流山市おおたかの森北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 7,107万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 6,701万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 6,190万円 | 87.1％ |
| 築25年(14年後) | 5,679万円 | 79.9％ |
| 築30年(19年後) | 5,168万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,416万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3％ | 4,164万円 |
| 9年後(築20年) | 87.1％ | 3,847万円 |
| 14年後(築25年) | 79.9％ | 3,529万円 |
| 19年後(築30年) | 72.7％ | 3,211万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森北の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,416万円 (70.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 102万円 / m² |
プレイズ流山おおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.70%、 2年前→1年前：5.62%、 1年前→今年：-4.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ流山おおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,880万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,980万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,698万円 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,150万円 | 83.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 3,350万円 | 83.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,798万円 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 2,898万円 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 2,850万円 | 72.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,416万円 |
| 買取 | 2,650万円 〜 3,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.99万円 / 月 70.18m²の部屋
〜
17.57万円 / 月 83.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイズ流山おおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ流山おおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 16万円 / 月 | 83.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,577万円 〜 6,579万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全98戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,067万円 〜 6,151万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 5,187万円 〜 7,499万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全257戸 |
| Gスクエア | 4,623万円 〜 6,237万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 3,544万円 〜 5,042万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全65戸 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,366万円 〜 7,115万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全168戸 |
| バルケッタ | 2,091万円 〜 6,672万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全65戸 |
| グランデアストーレ | 3,993万円 〜 4,806万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| LEBEN流山おおたかの森Revie | 5,601万円 〜 6,293万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェおおたかの森 | 3,018万円 〜 3,931万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全11戸 |
| MurrayHill | 3,200万円 〜 5,608万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 |
2014年11月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| シティハウスおおたかの森イースト | 5,160万円 〜 5,798万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| ワザック流山おおたかの森 | 5,200万円 〜 5,903万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーンヒルズ | 2,946万円 〜 8,685万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| レフィナード | 4,621万円 〜 6,848万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| VESTA | 2,011万円 〜 7,674万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全42戸 |
| AZULOTAKA | 2,002万円 〜 4,635万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 2,115万円 〜 7,572万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GlicinaOtaka2 | 3,493万円 〜 5,220万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハミングコート・おおたかの森 | 1,892万円 〜 2,729万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全36戸 |
| ハンプトン | 2,186万円 〜 6,533万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インテルノヴィラージュ | 2,615万円 〜 4,349万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| ウェルスおおたかの森 | 3,792万円 〜 4,614万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| ウィステリア | 3,089万円 〜 4,781万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 2,378万円 〜 5,888万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ParkHOMES流山おおたかの森 | 6,000万円 〜 6,908万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| ルシエル | 3,260万円 〜 4,408万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| moisson | 1,860万円 〜 5,157万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目14-6 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソライエ柏豊四季 | 2,746万円 〜 3,258万円 | 千葉県柏市豊四季154-1 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全91戸 |
| コトハウス柏B | 2,952万円 〜 3,817万円 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
2015年11月（築10年） 地上2階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレイズ流山おおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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