東京都豊島区南大塚3丁目16-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,229 万円 40.47m²の部屋
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4,229万円 (104万円 / m²) 40.47m²の部屋
〜5,709万円 (137万円 / m²) 41.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(豊島区南大塚)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,279万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,142万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 3,970万円 | 92.8% |
築25年(14年後) | 3,799万円 | 88.8% |
築30年(19年後) | 3,627万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 4,229万円 |
4年後(築15年) | 96.8% | 4,094万円 |
9年後(築20年) | 92.8% | 3,925万円 |
14年後(築25年) | 88.8% | 3,755万円 |
19年後(築30年) | 84.8% | 3,585万円 |
このマンションと、豊島区南大塚の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,229万円 (40.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 107万円 / m² |
新大塚ヒルズ・1929周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.20%、 2年前→1年前:0.95%、 1年前→今年:4.05% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,229万円 |
買取 | 2,538万円 〜 3,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.62万円 / 月 40.47m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 41.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新大塚ヒルズ・1929の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大塚ヒルズ・1929が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゼットエックス南大塚 | 2,205万円 〜 3,720万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目21-4 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TheELUMIE南大塚 | 3,974万円 〜 7,837万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目19-3 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ新大塚 | 4,792万円 〜 1億 2,715万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目26-11 |
2014年4月(築11年) 地上14階 / 全64戸 |
エクセレントシティ文京大塚 | 4,095万円 〜 5,425万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-11 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全44戸 |
ルフォン南大塚ザレジデンス | 5,846万円 〜 7,877万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目39-10 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
シティハウス東池袋 | 9,142万円 〜 1億 977万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目32-6 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全51戸 |
ハウスナカヤマ | 2,227万円 〜 2,581万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目40-10 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス文京大塚 | 6,072万円 〜 9,492万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-6 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
Bcity東池袋 | 1,942万円 〜 2,618万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目6-11 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全47戸 |
ブランヴェール | 2,664万円 〜 6,217万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-1 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
ステュディオラフィネ | 3,694万円 〜 4,294万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目18-8 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーブル大塚 | 2,224万円 〜 3,700万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目53-2 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴァプール東池袋 | 3,067万円 〜 3,695万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目11-1 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
BRANZ文京護国寺 | 9,159万円 〜 1億 895万円 | 東京都文京区大塚6丁目24-15 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全45戸 |
LEGALANDOTSUKAWEST | 3,510万円 〜 3,982万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目56-5 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
クレイオ南大塚 | 2,025万円 〜 2,330万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-21 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
セントラルプレイス南大塚 | 3,549万円 〜 4,945万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-23 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全35戸 |
リーガランドブラン大塚 | 2,061万円 〜 4,936万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目60-10 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ReCRACIA東池袋 | 4,045万円 〜 4,876万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目20-1 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
VERDE東池袋 | 2,185万円 〜 3,358万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目32-25 |
2012年12月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
Lereve | 2,727万円 〜 6,561万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目11-8 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
パティーナ新大塚 | 2,243万円 〜 3,560万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目12-5 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
亀十レジデンス | 2,229万円 〜 3,989万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目22-11 |
2014年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GR東池袋 | 1,968万円 〜 2,460万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目3-11 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BrancheOtsuka | 2,340万円 〜 5,886万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-3 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス文京護国寺 | 5,736万円 〜 6,614万円 | 東京都文京区大塚5丁目41-9 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
ルジャルダンヴァレ | 2,500万円 〜 4,097万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-9 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全63戸 |
Le-LionOtsuka | 2,171万円 〜 2,541万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目60-2 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全81戸 |
Genoviaotsukagreenveil | 2,424万円 〜 2,867万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目38-8 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
SORBOROSSO | 3,493万円 〜 5,481万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目8-14 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全17戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 新大塚ヒルズ・1929 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目16-3 |
交通 |
|
【外観】
1/7【外観】
2/7【周辺】マルエツ200m
3/7【周辺】セブンイレブン230m
4/7【周辺】アトレヴィ大塚500m
5/7【周辺】都立大塚病院450m
6/7【周辺】松屋290m
7/7築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください