ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市岩槻区メガフォレスト

メガフォレスト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目7-3
交通
東武野田線 / 岩槻駅 徒歩3分(約240m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,139 万円 30.76m²の部屋

3,045 万円 62.85m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
13戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2014年4月(築12年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【周辺】マルエツ岩槻駅前店 徒歩7分。 540m

    【周辺】マルエツ岩槻駅前店 徒歩7分。 540m

    3/7
  • 【周辺】ヤオコー岩槻西町店 徒歩9分。 720m

    【周辺】ヤオコー岩槻西町店 徒歩9分。 720m

    4/7
  • 【周辺】マルヤ 徒歩14分。 1050m

    【周辺】マルヤ 徒歩14分。 1050m

    5/7
  • 【周辺】ファミリーマート岩槻駅東口 徒歩8分。 610m

    【周辺】ファミリーマート岩槻駅東口 徒歩8分。 610m

    6/7
  • 【周辺】ドラッグセキ岩槻太田店 徒歩15分。 1180m

    【周辺】ドラッグセキ岩槻太田店 徒歩15分。 1180m

    7/7

メガフォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メガフォレストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 メガフォレスト4階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

30.76m² 1DK - 物件詳細

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メガフォレストは売ったらいくら?参考査定価格

1,139万円 (37万円 / m²) 30.76m²の部屋

3,045万円 (48万円 / m²) 62.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市岩槻区本町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市岩槻区本町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 1,232万円 100%
築15年(3年後) 1,172万円 95.2%
築20年(8年後) 1,072万円 87.0%
築25年(13年後) 971万円 78.8%
築30年(18年後) 871万円 70.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,139万円
3年後(築15年) 95.2% 1,084万円
8年後(築20年) 87.0% 991万円
13年後(築25年) 78.8% 898万円
18年後(築30年) 70.7% 805万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市岩槻区本町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,139万円 (30.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 31万円 / m²

メガフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報

メガフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:-1.53%

埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

さいたま市岩槻区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,139万円
買取 684万円 〜 911万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メガフォレストは貸したらいくら?参考賃料

6.23万円 / 月 30.76m²の部屋

12.95万円 / 月 62.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メガフォレストの賃料掲載履歴(7件)

メガフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメガフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2023年11月
6.1万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2023年5月
5.9万円 / 月 30.86m² 1R / 5階 2022年1月〜2022年2月
6.2万円 / 月 30.76m² 1DK / 7階 2021年3月
5.9万円 / 月 30.86m² 1R / 5階 2020年11月〜2021年1月
5.9万円 / 月 30.76m² 1DK / 5階 2019年3月〜2019年4月
6.2万円 / 月 30.76m² 1DK / 7階 2018年10月〜2018年12月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Kヴェスト 1,519万円 〜 2,269万円 埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目3-2 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル東大宮3 2,578万円 〜 3,209万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-9 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
パレステージ大宮大和田 1,868万円 〜 3,267万円 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目980-1 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メガフォレストの売却に強い不動産会社 12社

メガフォレストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メガフォレストから近い順に表示しています

ハウスドゥ 東大宮駅西口 株式会社ティー・ワーク
物件から
5.1
  • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1 エクセル東大宮106
  • JR東北本線 東大宮駅 徒歩4分

東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ!

地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者山岸 智洋
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024967号
埼玉相互住宅株式会社 春日部店
物件から
5.3
  • 埼玉県春日部市谷原3丁目1-11
  • 東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩16分

売却に関すること、ご相談ください

私たちは、創業以来、『お客様第一主義』を念頭に地域の皆様と触れ合いながら、おかげさまで50年間、着実な歩みを重ねて参りました。不動産仲介業務を得意としており売主様にトラブルがないよう最善を尽くしてご売却することを心掛けております。


社員画像

社員画像

  • 代表者細井 保雄
  • 免許番号埼玉県知事(14)第006157号
株式会社ドリームワン
物件から
6.9
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
ララハウス株式会社 大宮支店
物件から
7.6
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目16-14 新正ビル1階
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩2分

総合不動産のララハウス♪創業10年!

さいたま市エリアで最も分かり易く安心できる不動産取引を目指しております。心配事や不安は、豊富な経験と情報量を持った私たちにご相談ください。メリット・デメリットを含めたベストなご提案を致します。総合不動産でワンストップ対応の弊社ララハウスへお任せください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 広宣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009970号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
8.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
9.6
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社もとやま不動産
物件から
11.1
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
ME不動産埼京株式会社
物件から
11.9
  • 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目12-10
  • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩15分
  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分

お客様から選ばれるのには理由があります

わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21116号
株式会社ハウスメイトショップ 新越谷店
物件から
12.0
  • 埼玉県越谷市南越谷4丁目11-2ウエストスクエア1F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩4分

創業30年、専門スタッフが対応致します。

日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社(グループ会社)としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートをしております。
売却のご相談ならハウスメイトショップ新越谷店にお任せください。
初めての不動産売却の場合でもわかりやすくご説明させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
物件から
14.0
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分

専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署

広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 兼一朗
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008967号
リブパートナーズ株式会社
物件から
25.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
31.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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メガフォレストの物件概要

マンション名称 メガフォレスト
所在地
埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目7-3 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 岩槻駅 徒歩3分(約240m)
  • 東武野田線 / 東岩槻駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メガフォレスト2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/7
  • メガフォレスト1R3階間取り

    1R 3階

    2/7
  • メガフォレスト1DK4階間取り

    1DK 4階

    3/7
  • メガフォレスト1R4階間取り

    1R 4階

    4/7
  • メガフォレスト1R6階間取り

    1R 6階

    5/7
  • メガフォレスト1DK7階間取り

    1DK 7階

    6/7
  • メガフォレスト1DK7階間取り

    1DK 7階

    7/7
築年月(築年数) 2014年4月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 13戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月18日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メガフォレストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メガフォレストの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
メガフォレストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メガフォレストの売り時ですか?
メガフォレストがあるさいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で5.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.54%、2年前→1年前:2.38%、1年前→今年:-1.53%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.77%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションフォレストメガフォレスト

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