この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,152 万円 30.76m²の部屋
〜2,942 万円 62.85m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メガフォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
30.76m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,152万円30.76m²の部屋37万円 / m²
〜2,942万円62.85m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市岩槻区本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市岩槻区本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,349万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,264万円 | 93.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,158万円 | 85.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,051万円 | 77.9％ |
| 築30年(19年後) | 944万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,152万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,080万円 | 93.7％ |
| 9年後(築20年) | 989万円 | 85.8％ |
| 14年後(築25年) | 897万円 | 77.9％ |
| 19年後(築30年) | 806万円 | 70.0％ |
このマンションと、さいたま市岩槻区本町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,152万円 (30.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,152万円 |
| 買取 | 691万円 〜 922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.5万円30.76m²の部屋
〜13.55万円62.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メガフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメガフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.86m² | 1R / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.76m² | 1DK / 7階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.86m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.76m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.76m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メガフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：9.27%、 1年前→今年：0.46% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市岩槻区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メガフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツ岩槻駅前店 徒歩7分。 540m
【周辺】ヤオコー岩槻西町店 徒歩9分。 720m
【周辺】マルヤ 徒歩14分。 1050m
【周辺】ファミリーマート岩槻駅東口 徒歩8分。 610m
【周辺】ドラッグセキ岩槻太田店 徒歩15分。 1180m
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Kヴェスト | 1,502万円 〜 2,176万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目3-2 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東大宮3 | 2,523万円 〜 3,138万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-9 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレステージ大宮大和田 | 2,836万円 〜 3,301万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目980-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全62戸 |
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