東京都葛飾区小菅2丁目22-9
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,424 万円 40.38m²の部屋
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2,424万円 （60万円 / m²） 40.38m²の部屋
〜4,593万円 （68万円 / m²） 67.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(葛飾区小菅)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,417万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,340万円 | 96.8％ |
| 築20年(9年後) | 2,244万円 | 92.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,147万円 | 88.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,051万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,424万円 |
| 4年後(築15年) | 96.8％ | 2,347万円 |
| 9年後(築20年) | 92.8％ | 2,250万円 |
| 14年後(築25年) | 88.8％ | 2,153万円 |
| 19年後(築30年) | 84.9％ | 2,057万円 |
このマンションと、葛飾区小菅の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,424万円 (40.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 60万円 / m² |
クレア堀切菖蒲園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：-0.62%、 1年前→今年：4.00% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレア堀切菖蒲園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,424万円 |
| 買取 | 1,454万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 40.38m²の部屋
〜
19.21万円 / 月 67.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレア堀切菖蒲園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレア堀切菖蒲園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス堀切菖蒲園 | 3,656万円 〜 5,131万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目19-13 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全38戸 |
| プレシス堀切菖蒲園 | 3,452万円 〜 4,285万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-12 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
| エクセレントシティ堀切菖蒲園 | 3,909万円 〜 4,436万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目14-13 |
2014年9月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セナリオフォルム綾瀬 | 1,358万円 〜 1,924万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13-20 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハートヒルズ弐番館 | 1,661万円 〜 2,726万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-9 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全14戸 |
| ララ・フルール | 1,539万円 〜 1,896万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目12-13 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコモド綾瀬 | 1,402万円 〜 1,761万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目23-16 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヘリオスブルグ | 2,149万円 〜 5,473万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目27-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ堀切菖蒲園 | 3,440万円 〜 3,901万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目17-11 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全47戸 |
| AttraitAyase | 4,263万円 〜 5,574万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目35-5 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全87戸 |
| サンクレイドル堀切四季のみち | 3,279万円 〜 4,950万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目8-12 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全72戸 |
| ライジングプレイス綾瀬 | 1,594万円 〜 2,014万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目8-13 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全152戸 |
| Excel | 797万円 〜 992万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-6 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド綾瀬 | 6,512万円 〜 8,253万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-14 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全43戸 |
| GRANDFORCE綾瀬2 | 1,842万円 〜 3,866万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-18 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| VERXEED綾瀬駅前 | 1,944万円 〜 4,334万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-7 |
2016年4月（築9年） 地上9階 / 全41戸 |
| グランゼコール北千住 | 2,022万円 〜 3,268万円 | 東京都足立区日ノ出町5-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルお花茶屋 | 3,751万円 〜 4,803万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| メインステージ北千住4 | 1,890万円 〜 5,203万円 | 東京都足立区柳原1丁目25-3 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォール綾瀬 | 2,074万円 〜 2,638万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-10 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 4,436万円 〜 6,515万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| グレイス綾瀬 | 2,097万円 〜 4,050万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| サングランデ千住曙町 | 4,423万円 〜 5,751万円 | 東京都足立区千住曙町39-5 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全44戸 |
| ラヴィエント綾瀬 | 1,890万円 〜 2,876万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| AWレジデンス千住旭町 | 1,276万円 〜 1,925万円 | 東京都足立区千住旭町21-11 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュエット北千住マキア | 3,177万円 〜 6,899万円 | 東京都足立区日ノ出町35-13 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全72戸 |
| ARTECASA×Alivie綾瀬 | 2,006万円 〜 2,498万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-19 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全87戸 |
| サニーコート東綾瀬 | 1,916万円 〜 3,433万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目25-14 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユリカロゼ東京EAST | 1,487万円 〜 1,805万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-6 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全39戸 |
| フェルクルールプレスト千住関屋 | 2,017万円 〜 2,641万円 | 東京都足立区千住関屋町20-13 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレア堀切菖蒲園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区小菅2丁目22-9 |
| 交通 |
|
【外観】＜2024年5月25日撮影＞■京成本線『堀切菖蒲園』駅徒歩6分
1/12
【エントランス】■エントランス
2/12
【周辺】まいばすけっと堀切5丁目
3/12
【周辺】赤札堂 堀切店
4/12
【周辺】まいばすけっと堀切4丁目
5/12
【周辺】どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店
6/12
【周辺】セブン-イレブン 葛飾小菅2丁目店
7/12
【周辺】葛飾区立綾瀬中学校
8/12
【周辺】葛飾区立こすげ小学校
9/12
【周辺】小菅保育園
10/12
【周辺】小谷野しょうぶ保育園
11/12
【周辺】かつしか堀切保育園分園
12/12| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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