この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区小菅2丁目22-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,235 万円 53.35m²の部屋
〜3,625 万円 53.35m²の部屋
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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クレア堀切菖蒲園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
53.35m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,235万円53.35m²の部屋61万円 / m²
〜3,625万円53.35m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区小菅)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区小菅 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,619万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,474万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 3,329万円 | 92.0% |
築25年(15年後) | 3,184万円 | 88.0% |
築30年(20年後) | 3,039万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,235万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,106万円 | 96.0% |
10年後(築20年) | 2,976万円 | 92.0% |
15年後(築25年) | 2,846万円 | 88.0% |
20年後(築30年) | 2,717万円 | 84.0% |
このマンションと、葛飾区小菅の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,235万円 (53.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレア堀切菖蒲園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,235万円 |
買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.75万円53.35m²の部屋
〜15.41万円53.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレア堀切菖蒲園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 15.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.31% 、 2年前→1年前:3.68% 、 1年前→今年:2.03% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレア堀切菖蒲園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区小菅2丁目22-9 |
交通 |
|
【外観】<2024年5月25日撮影>■京成本線『堀切菖蒲園』駅徒歩6分
【エントランス】■エントランス
【周辺】まいばすけっと堀切5丁目
【周辺】赤札堂 堀切店
【周辺】まいばすけっと堀切4丁目
【周辺】どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店
【周辺】セブン-イレブン 葛飾小菅2丁目店
【周辺】葛飾区立綾瀬中学校
【周辺】葛飾区立こすげ小学校
【周辺】小菅保育園
【周辺】小谷野しょうぶ保育園
【周辺】かつしか堀切保育園分園
築年月(築年数) | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンビシャス堀切菖蒲園 | 3,683万円 〜 5,106万円 | 東京都葛飾区堀切4丁目19-13 |
2015年10月(築9年) 地上7階 / 全38戸 |
プレシス堀切菖蒲園 | 3,420万円 〜 5,272万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-12 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全47戸 |
エクセレントシティ堀切菖蒲園 | 3,889万円 〜 4,360万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目14-13 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セナリオフォルム綾瀬 | 1,318万円 〜 1,880万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13-20 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
ハートヒルズ弐番館 | 1,614万円 〜 2,657万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全14戸 |
ララ・フルール | 1,465万円 〜 1,726万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目12-13 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスコモド綾瀬 | 1,360万円 〜 1,713万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目23-16 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヘリオスブルグ | 2,089万円 〜 5,346万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目27-1 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオ堀切菖蒲園 | 3,420万円 〜 4,029万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目17-11 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全47戸 |
AttraitAyase | 4,130万円 〜 5,446万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目35-5 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全87戸 |
サンクレイドル堀切四季の道 | 3,275万円 〜 4,886万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目8-12 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全72戸 |
ライジングプレイス綾瀬 | 1,581万円 〜 2,001万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目8-13 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全152戸 |
Excel | 788万円 〜 983万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目5-6 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド綾瀬 | 6,472万円 〜 8,227万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-14 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GRANDFORCE綾瀬2 | 1,824万円 〜 3,836万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目6-18 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
VERXEED綾瀬駅前 | 1,901万円 〜 4,253万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-7 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全41戸 |
グランゼコール北千住 | 1,814万円 〜 3,079万円 | 東京都足立区日ノ出町5-10 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドルお花茶屋 | 3,189万円 〜 3,880万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
メインステージ北千住4 | 1,914万円 〜 5,212万円 | 東京都足立区柳原1丁目25-3 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォール綾瀬 | 2,000万円 〜 2,560万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-10 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 4,397万円 〜 5,375万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-14 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全42戸 |
グレイス綾瀬 | 2,020万円 〜 3,928万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
サングランデ千住曙町 | 4,619万円 〜 5,937万円 | 東京都足立区千住曙町39-5 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全44戸 |
ラヴィエント綾瀬 | 1,824万円 〜 2,792万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目28-7 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
AWレジデンス千住旭町 | 1,143万円 〜 1,811万円 | 東京都足立区千住旭町21-11 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュエット北千住マキア | 2,852万円 〜 6,512万円 | 東京都足立区日ノ出町35-13 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全72戸 |
ARTECASA×Alivie綾瀬 | 1,991万円 〜 2,486万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-19 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全87戸 |
サニーコート東綾瀬 | 1,849万円 〜 3,342万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目25-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
ユリカロゼ東京EAST | 1,361万円 〜 1,664万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-6 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
フェルクルールプレスト千住関屋 | 1,940万円 〜 2,516万円 | 東京都足立区千住関屋町20-13 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全29戸 |
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