東京都渋谷区広尾3丁目16-6
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1 億 1,090 万円 80.15m²の部屋
〜1 億 8,601 万円 105m²の部屋
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オープンレジデンシア広尾1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア広尾1の売却に役立つ情報をチェック!
オープンレジデンシア広尾1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
売出し中 価格 3億 4,800万円 |
95.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1億 1,090万円 (138万円 / m²) 80.15m²の部屋
〜1億 8,601万円 (177万円 / m²) 105m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(渋谷区広尾)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1億1,806万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1億1,558万円 | 97.9% |
築20年(8年後) | 1億1,143万円 | 94.4% |
築25年(13年後) | 1億728万円 | 90.9% |
築30年(18年後) | 1億313万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 1億 1,090万円 |
3年後(築15年) | 97.9% | 1億857万円 |
8年後(築20年) | 94.4% | 1億467万円 |
13年後(築25年) | 90.9% | 1億78万円 |
18年後(築30年) | 87.4% | 9,688万円 |
このマンションと、渋谷区広尾の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 1,090万円 (80.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
138万円 / m² | 169万円 / m² |
オープンレジデンシア広尾1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.40%、 2年前→1年前:5.17%、 1年前→今年:4.34% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア広尾1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3億4,800万円 | 95.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
1億2,800万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年2月 |
1億800万円 | 81.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
9,980万円 | 80.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
1億1,500万円 | 80.84m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 1,090万円 |
買取 | 6,654万円 〜 8,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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40.9万円 / 月 80.15m²の部屋
〜
60.12万円 / 月 105m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア広尾1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア広尾1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
43.6万円 / 月 | 80.15m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
44.6万円 / 月 | 80.15m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
45.6万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
39.8万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
50万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
45万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2023年2月 |
40万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
39.6万円 / 月 | 80.15m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
32万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
35.8万円 / 月 | 88.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
38.7万円 / 月 | 80.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
60万円 / 月 | 105.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
34万円 / 月 | 88.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
39万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
39万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
38.7万円 / 月 | 80.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
37万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
34万円 / 月 | 88.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
36.5万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
37.5万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
34万円 / 月 | 81.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
37.8万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
34万円 / 月 | 88.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
38.6万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オープンレジデンシア広尾2 | 8,699万円 〜 1億 8,367万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-2 |
2014年3月(築12年) 地上3階 / 全38戸 |
パークコート広尾ヒルトップレジデンス | 6,709万円 〜 1億 5,375万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目17-24 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス広尾羽澤 | 7,823万円 〜 2億 8,065万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目12-17 |
2014年5月(築12年) 地上5階 / 全114戸 |
広尾ガーデンフォレストH棟 | 1億 2,758万円 〜 2億 5,278万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-32 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全99戸 |
THEパームス渋谷常盤松 | 6,199万円 〜 1億 1,282万円 | 東京都渋谷区東4丁目6-17 |
2013年6月(築13年) 地上6階 / 全21戸 |
広尾ガーデンフォレストG棟 | 9,493万円 〜 2億 42万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目1-31 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全220戸 |
ムジカーサ南青山 | 4,576万円 〜 1億 1,267万円 | 東京都港区南青山7丁目12-12 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南青山常磐松 | 1億 2,993万円 〜 1億 9,053万円 | 東京都港区南青山7丁目1-31 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全31戸 |
サンウッド西麻布 | 6,664万円 〜 1億 2,312万円 | 東京都港区西麻布4丁目18-13 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全41戸 |
INO.SHIBUYA | 4,573万円 〜 8,309万円 | 東京都渋谷区東1丁目8 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全5戸 |
MAKESDESIGN南青山 | 3,239万円 〜 1億 5,151万円 | 東京都港区南青山7丁目10-6 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全52戸 |
コンシェリア南青山 | 3,166万円 〜 9,600万円 | 東京都港区南青山6丁目7-12 |
2013年3月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
OPENRESIDENCIA南青山骨董通り | 6,601万円 〜 1億 7,267万円 | 東京都港区南青山6丁目6-21 |
2013年9月(築12年) 地上15階 / 全40戸 |
CITYCURRENT南青山 | 6,577万円 〜 9,886万円 | 東京都港区南青山6丁目12-5 |
2014年6月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プラウド恵比寿ディアージュ | 7,145万円 〜 1億 4,750万円 | 東京都渋谷区東3丁目9-13 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
ガーラ・アヴェニュー渋谷 | 2,620万円 〜 6,432万円 | 東京都渋谷区東2丁目23-5 |
2013年6月(築13年) 地上11階 / 全56戸 |
フォート広尾 | 4,280万円 〜 1億 477万円 | 東京都渋谷区広尾5丁目1-24 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディオール広尾テラス | 2,846万円 〜 8,296万円 | 東京都渋谷区広尾1丁目10-3 |
2013年3月(築13年) 地上13階 / 全76戸 |
サンアリーナ広尾 | 1億 542万円 〜 1億 8,125万円 | 東京都渋谷区広尾5丁目16-15 |
2013年5月(築13年) 地上7階 / 全20戸 |
ウェリス有栖川 | 1億 467万円 〜 3億 3,066万円 | 東京都港区南麻布5丁目14-4 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全57戸 |
ザ・パークハウス西麻布レジデンス | 7,671万円 〜 3億 722万円 | 東京都港区西麻布4丁目5-10 |
2014年5月(築12年) 地上24階 / 全191戸 |
RBM恵比寿レジデンス壱番館 | 3,892万円 〜 9,876万円 | 東京都渋谷区東3丁目16-6 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シブヤノマド | 3,176万円 〜 1億 5,465万円 | 東京都渋谷区東1丁目28-11 |
2012年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
est | 5,187万円 〜 1億 6,031万円 | 東京都渋谷区東2丁目27-2 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全33戸 |
プレミスト南青山 | 1億 1,193万円 〜 3億 7,508万円 | 東京都港区南青山6丁目1-13 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全84戸 |
恵比寿レジデンス弐番館 | 3,746万円 〜 8,790万円 | 東京都渋谷区東2丁目29-10 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ恵比寿ピアース | 7,742万円 〜 1億 7,669万円 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目30-1 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全60戸 |
OPENRESIDENCIA表参道est | 8,916万円 〜 1億 3,992万円 | 東京都港区西麻布2丁目24-31 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全58戸 |
KAFT.MS | 7,998万円 〜 1億 3,727万円 | 東京都港区西麻布2丁目24-32 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り | 3,384万円 〜 8,348万円 | 東京都渋谷区渋谷2丁目12-13 |
2015年3月(築11年) 地上14階 / 全81戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オープンレジデンシア広尾2 | 8,699万円 〜 1億 8,367万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-2 |
2014年3月(築12年) 地上3階 / 全38戸 |
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート | 7,959万円 〜 1億 6,258万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目2-20 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全60戸 |
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスノースコート | 9,378万円 〜 2億 1,412万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目2-14 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全29戸 |
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス | 7,759万円 〜 1億 4,409万円 | 東京都渋谷区代官山町10-7 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全22戸 |
オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス | 8,301万円 〜 1億 2,962万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-20 |
2016年6月(築10年) 地上8階 / 全25戸 |
オープンレジデンシア表参道神宮前THEHOUSE | 5,981万円 〜 1億 9,392万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全27戸 |
オープンレジデンシア代々木公園 | 9,756万円 〜 1億 2,840万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目36-5 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全38戸 |
オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス | 8,160万円 〜 1億 2,011万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目51-7 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
オープンレジデンシア代々木 | 4,566万円 〜 9,671万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目26-8 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全25戸 |
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ | 6,120万円 〜 1億 1,882万円 | 東京都渋谷区上原3丁目6-3 |
2019年7月(築6年) 地上3階 / 全24戸 |
オープンレジデンシア初台 | 4,597万円 〜 1億 1,470万円 | 東京都渋谷区初台1丁目17-15 |
2016年5月(築10年) 地上3階 / 全27戸 |
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売買を専門としている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。西東京生まれ、実家は三鷹、武蔵野や近辺エリアもお任せ下さい!!
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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大手出身スタッフ、18年以上の経験と実績
私たちは、これまで大手不動産会社で18年以上の経験を積み、2000件以上の取引実績を誇るプロフェッショナルチームです。不動産の売買、賃貸、管理において、豊富な知識と確かな実績を持ち、幅広いお客様のご要望にお応えしてきました。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | オープンレジデンシア広尾1 |
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所在地 |
東京都渋谷区広尾3丁目16-6
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交通 |
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築年月(築年数) | 2014年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上3階 / 地下2階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月23日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください