愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目55
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,691 万円 60.65m²の部屋
〜4,009 万円 68m²の部屋
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【外観】プレサンスロジェ本陣駅前の外観（北側から）
1/21
【外観】プレサンスロジェ本陣駅前の外観（南東側から）
2/21
【外観】プレサンスロジェ本陣駅前の外観（北東側から）
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【エントランス】エントランスアプローチ
4/21
【エントランス】エントランス
5/21
【エントランス】エントランスホール
6/21
【エントランス】オートロック
7/21
【駐車場】敷地内駐車場（平面式）
8/21
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
9/21
【駐車場】駐輪場
10/21
【駐車場】バイク置場
11/21
【地図】
12/21
【周辺】ヤマナカ(則武店)の外観
13/21
【周辺】アミカ(中村井深店)の外観
14/21
【周辺】ピアゴ(中村店)の外観
15/21![【周辺】保育室くれよん[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/9b60fa472123b76a69766847d201a83f.jpg)
【周辺】保育室くれよん[私立]の外観
16/21![【周辺】ほのか小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/aac4a76628b22b4d010fbc07d7bd4d3c.jpg)
【周辺】ほのか小学校[公立]の外観
17/21![【周辺】笈瀬中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/e59410f0334c09cf8ab87702c21c2b80.jpg)
【周辺】笈瀬中学校[公立]の外観
18/21
【周辺】鵜飼病院の外観
19/21
【周辺】名鉄病院の外観
20/21
【周辺】ノリタケの森の外観
21/21プレサンスロジェ本陣駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ本陣駅前の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,691万円 （44万円 / m²） 60.65m²の部屋
〜4,009万円 （59万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市中村区本陣通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,808万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,555万円 | 93.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,235万円 | 85.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,916万円 | 76.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,596万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,691万円 |
| 4年後(築15年) | 93.3％ | 2,512万円 |
| 9年後(築20年) | 85.0％ | 2,287万円 |
| 14年後(築25年) | 76.6％ | 2,061万円 |
| 19年後(築30年) | 68.2％ | 1,835万円 |
このマンションと、名古屋市中村区本陣通の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (60.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 63万円 / m² |
プレサンスロジェ本陣駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.80%、 2年前→1年前：5.29%、 1年前→今年：1.79% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ本陣駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 77.55m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,080万円 | 60.65m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,691万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.43万円 / 月 60.65m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ本陣駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ本陣駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムローズ | 1,758万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町16-19 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| コートマリアージュ | 1,383万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町7-15 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| タカラフローリッシュ | 2,409万円 〜 3,232万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目25 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全5戸 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 3,232万円 〜 4,266万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| Branche本陣 | 1,141万円 〜 3,607万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目19-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランソレイユ | 2,099万円 〜 3,245万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町1丁目7-22 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZA名駅西 | 1,341万円 〜 2,121万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目29-1 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| プライム松原 | 1,549万円 〜 5,002万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目71-1 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全43戸 |
| エストソレイユ | 1,147万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目59 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラセシオン名古屋駅ファースト | 3,473万円 〜 5,619万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目16-11 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全41戸 |
| ベル・プラウド名駅 | 2,239万円 〜 6,270万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目18-5 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ユニーブル名古屋駅レジデンス | 3,635万円 〜 5,028万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目3-11 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| アーバンライフ名駅ウエスト | 1,644万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目28-6 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| GridNagoya | 1,022万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町3丁目5-21 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| リリーローサ | 1,654万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市中村区羽衣町37 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| EightMG名駅 | 2,203万円 〜 2,878万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-6 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレサンス名古屋ステーションサティナ | 1,417万円 〜 3,340万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目19-1 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラフレシールトレス | 1,683万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-89 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HK2east | 940万円 〜 1,599万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目5-3 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRAN30NAGOYA | 1,544万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目33-9 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレサンス名古屋ステーションフレア | 1,212万円 〜 1,880万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-21 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全66戸 |
| ザ・プラセシオン名古屋駅 | 3,679万円 〜 5,452万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目25-9 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| エステムプラザ名古屋D.C.2027 | 1,578万円 〜 3,683万円 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目905 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ名駅マークレジデンス | 3,025万円 〜 4,858万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目29 |
2017年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| Conforto若宮 | 1,533万円 〜 2,259万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルテミス | 1,699万円 〜 4,796万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-26 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| メイツ栄生 | 3,366万円 〜 5,182万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目28-16 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全72戸 |
| Z・R名駅 | 1,274万円 〜 5,389万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-2 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| レッジェンダパラッツオ | 2,158万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市中村区豊幡町79 |
2013年4月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランディア名古屋 | 2,884万円 〜 3,916万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目23-22 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロント | 2,225万円 〜 5,643万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-4 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅GATEFRONT | 2,762万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目9-13 |
2024年4月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2,864万円 〜 3,708万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目 |
2022年4月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH | 3,276万円 〜 5,471万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目12-17 |
2020年4月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ岩塚 | 2,806万円 〜 3,795万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目45-1 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ名駅南 | 1,798万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-5 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ本陣駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目55 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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