島根県出雲市大津朝倉1丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,612 万円 90.63m²の部屋
〜3,335 万円 90.63m²の部屋
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
4/4エクセレンシア大津朝倉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレンシア大津朝倉の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,612万円 （29万円 / m²） 90.63m²の部屋
〜3,335万円 （37万円 / m²） 90.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.63m²の部屋の場合 | 90.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,612万円 | 3,335万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万7,960円 | 116万6,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万7,960円 | 120万6,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,514万5,657円 | 3,214万2,846円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(出雲市大津朝倉)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,386万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,232万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,973万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,713万円 | 80.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,453万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,612万円 |
| 3年後(築15年) | 95.5％ | 2,493万円 |
| 8年後(築20年) | 87.8％ | 2,293万円 |
| 13年後(築25年) | 80.1％ | 2,092万円 |
| 18年後(築30年) | 72.4％ | 1,892万円 |
このマンションと、出雲市大津朝倉の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (90.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
エクセレンシア大津朝倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 10.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.00%、 2年前→1年前：6.45%、 1年前→今年：4.01% ）
島根県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンシア大津朝倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 90.63m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,380万円 | 77.64m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,612万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.82万円 / 月 90.63m²の部屋
〜
8.55万円 / 月 90.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレンシア大津朝倉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレンシア大津朝倉 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県出雲市大津朝倉1丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
島根県出雲市大津朝倉1丁目9-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陰本線 / 出雲市駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2015年1月(築12年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場ありほか
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