この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区中宮1丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,285 万円 42.79m²の部屋
〜3,055 万円 45.03m²の部屋
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,285万円42.79m²の部屋53万円 / m²
〜3,055万円45.03m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区中宮)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区中宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,760万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,686万円 | 95.8% |
築20年(9年後) | 1,593万円 | 90.5% |
築25年(14年後) | 1,500万円 | 85.2% |
築30年(19年後) | 1,406万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,285万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,188万円 | 95.8% |
9年後(築20年) | 2,067万円 | 90.5% |
14年後(築25年) | 1,946万円 | 85.2% |
19年後(築30年) | 1,825万円 | 79.9% |
このマンションと、大阪市旭区中宮の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,285万円 (42.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,285万円 |
買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.66万円42.79m²の部屋
〜10.53万円45.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオ城北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオ城北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
8.3万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
8.2万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.1万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
8.3万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7.9万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
7.7万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.7万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7.7万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
7.7万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
7.6万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.8万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
7万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.6万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
7.9万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年8月 |
7.7万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月 |
7.8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7.5万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
7.5万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.7万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.7万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.9万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.7万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月 |
7.6万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
7.9万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年11月 |
7.7万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.7万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.4万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.5万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
7万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
7万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.6万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.6万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.6万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.4万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.3万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.7万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.4万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.8万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.4万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.4万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 45.03m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
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実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リオ城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リオ城北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区中宮1丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】グルメシティ旭店まで285m
【周辺】サンディ高殿店まで325m
【周辺】業務スーパー赤川店まで1102m
【周辺】大阪府旭警察署まで98m
【周辺】旭公園まで647m
【周辺】ファミリーマート中宮店まで340m
【周辺】セブンイレブン大阪高殿2丁目店まで725m
【周辺】ローソンストア100大阪森小路店まで1045m
【周辺】ココカラファイン旭高殿店まで1143m
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コモドガーデンヤマイチ2 | 1,664万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市旭区中宮1丁目12-27 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
シャリエ関目高殿 | 4,123万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-9 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全137戸 |
ドゥエリング千林大宮 | 745万円 〜 953万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目6-20 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング大宮 | 960万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16-26 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
LaMimosa | 1,847万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
エスペランサ | 1,993万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目1-5 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
エクセレント都島ノースコート | 1,144万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
DS大宮 | 989万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
リベール関目ルクシィ | 3,365万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全71戸 |
ロイヤルハイツ今市 | 987万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目14-4 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ジ・アーバネックス都島野江内代1st. | 3,618万円 〜 4,664万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,056万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
コーポラスヒルズ | 1,111万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目14-15 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe都島北2 | 1,219万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe都島北1 | 1,172万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-27 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全60戸 |
PARKHILLS都島縁 | 1,325万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全47戸 |
PARKHILLS都島Noble | 1,316万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
リベール都島北通 | 3,080万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-21 |
2012年11月(築13年) 地上11階 / 全50戸 |
アーバンエース関目パル | 1,288万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-29 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
グランスタイル都島 | 2,310万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-25 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
ペペル善源寺 | 1,122万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目3-23 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
DS太子橋 | 1,222万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目2-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス太子橋 | 1,272万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目21-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセルサス | 1,657万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目16-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
EXERESIDENCE千林駅前 | 1,747万円 〜 3,694万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-18 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
ノエルノエ | 1,341万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全55戸 |
ドゥエリング太子橋 | 1,039万円 〜 1,224万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-12 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
ジ・アーバネックス都島本通 | 3,095万円 〜 5,543万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
フォレストガーデン成育2 | 1,374万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全44戸 |
エステートノエ | 2,202万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-29 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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