東京都調布市調布ケ丘3丁目64-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
4,859 万円 71.01m²の部屋
〜6,810 万円 75.76m²の部屋
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【エントランス】
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【周辺】京王電鉄京王線「調布」駅（1200m）
3/3ザ・調布テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・調布テラスの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・調布テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 6,280万円 |
75.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 6,280万円 |
75.76m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,859万円 （68万円 / m²） 71.01m²の部屋
〜6,810万円 （90万円 / m²） 75.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(調布市調布ケ丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 5,857万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 5,666万円 | 96.7％ |
| 築20年(9年後) | 5,425万円 | 92.6％ |
| 築25年(14年後) | 5,185万円 | 88.5％ |
| 築30年(19年後) | 4,944万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,859万円 |
| 4年後(築15年) | 96.7％ | 4,700万円 |
| 9年後(築20年) | 92.6％ | 4,501万円 |
| 14年後(築25年) | 88.5％ | 4,301万円 |
| 19年後(築30年) | 84.4％ | 4,102万円 |
このマンションと、調布市調布ケ丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,859万円 (71.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 84万円 / m² |
ザ・調布テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 5.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.83%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：3.21% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
調布市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・調布テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,350万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6,500万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 6,470万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 5,850万円 | 74.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,859万円 |
| 買取 | 2,916万円 〜 3,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.46万円 / 月 71.01m²の部屋
〜
20.93万円 / 月 75.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・調布テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・調布テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 23万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 18.8万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトラス調布杜の棟 | 4,839万円 〜 7,400万円 | 東京都調布市富士見町3丁目21-3 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラス調布光の棟 | 4,153万円 〜 7,395万円 | 東京都調布市富士見町3丁目21-3 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全331戸 |
| ZOOM調布 | 1,934万円 〜 3,914万円 | 東京都調布市布田2丁目1 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス調布北ステーションコート | 5,802万円 〜 7,821万円 | 東京都調布市布田1丁目2-1 |
2015年12月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロンブス調布 | 3,201万円 〜 4,467万円 | 東京都調布市布田1丁目20 |
2016年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシア調布 | 4,334万円 〜 8,723万円 | 東京都調布市小島町1丁目36-16 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全120戸 |
| ファベル・ハラシン | 3,302万円 〜 9,688万円 | 東京都調布市布田1丁目52-12 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス調布 | 4,230万円 〜 7,566万円 | 東京都調布市布田3丁目1-1 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| DUALEA | 2,389万円 〜 4,866万円 | 東京都調布市布田4丁目4-3 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンス調布 | 3,763万円 〜 9,902万円 | 東京都調布市布田4丁目17-10 |
2015年3月（築11年） 地上16階 / 全190戸 |
| ヴァッレポルタ | 2,152万円 〜 2,649万円 | 東京都調布市国領町1丁目11-7 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| スクエア調布 | 2,440万円 〜 3,768万円 | 東京都調布市国領町5丁目71-2 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウィスタリア調布 | 3,979万円 〜 4,959万円 | 東京都調布市国領町5丁目71-3 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリリアレジデンス調布国領町 | 5,039万円 〜 6,819万円 | 東京都調布市国領町5丁目14-4 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全57戸 |
| フロレスタ | 2,155万円 〜 2,595万円 | 東京都調布市国領町1丁目32-1 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Kフォレスト | 1,960万円 〜 5,695万円 | 東京都調布市国領町1丁目45-3 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 国領YKマンション | 2,247万円 〜 2,801万円 | 東京都調布市国領町5丁目73-19 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| AbsoluteChofu | 3,667万円 〜 7,154万円 | 東京都調布市国領町5丁目74-1 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガット・リベロ | 2,211万円 〜 6,712万円 | 東京都調布市国領町1丁目32-14 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ国領 | 2,985万円 〜 3,622万円 | 東京都調布市国領町1丁目42-8 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンパニュラリサイデンス | 2,109万円 〜 2,915万円 | 東京都調布市布田4丁目23-2 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アファンガーデン | 2,419万円 〜 3,813万円 | 東京都調布市上石原1丁目46-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| パインルーフ調布 | 2,203万円 〜 5,444万円 | 東京都調布市布田3丁目29-13 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| プレシス調布 | 1,526万円 〜 6,732万円 | 東京都調布市下石原3丁目58-2 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| ambercourt | 3,149万円 〜 3,739万円 | 東京都調布市上石原1丁目38-15 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| Soshite | 2,333万円 〜 2,615万円 | 東京都調布市上石原1丁目39 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 4,155万円 〜 5,789万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目13-1 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| アムールエスパス | 3,074万円 〜 4,186万円 | 東京都調布市飛田給2丁目44-7 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| チェリーコートつつじヶ丘 | 1,995万円 〜 6,396万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目13 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンファーレ調布 | 1,618万円 〜 2,579万円 | 東京都調布市飛田給2丁目34 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ザ・調布テラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目64-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月14日]
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