この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
2,366万円 26.53m²の部屋
〜2,893万円 26.57m²の部屋
所在地 | 東京都北区王子5丁目8-6 |
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交通 |
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外観
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
お客様から選ばれるのには理由があります
わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
店舗内観
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
仲介手数料はお客様にお選びいただきます
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
2,366万円 26.53m²の部屋 89万円 / m²
〜2,893万円 26.57m²の部屋 109万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区王子)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区王子 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築10年(現在) | 1,541万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,493万円 | 96.9% |
築20年(10年後) | 1,445万円 | 93.7% |
築25年(15年後) | 1,396万円 | 90.6% |
築30年(20年後) | 1,348万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,366万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,292万円 | 96.9% |
10年後 (築20年) | 2,217万円 | 93.7% |
15年後 (築25年) | 2,143万円 | 90.6% |
20年後 (築30年) | 2,069万円 | 87.4% |
このマンションと、北区王子の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,366万円 (26.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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89万円 / m² | 77万円 / m² |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,366万円 |
買取 | 1,420万円 〜 1,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
8.9万円 26.53m²の部屋
〜10.04万円 26.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレセダンヒルズ王子神谷駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.69% 、 2年前→1年前:8.92% 、 1年前→今年:0.03% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレセダンヒルズ王子神谷駅前 |
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所在地 | 東京都北区王子5丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2014年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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AXAS王子神谷Sta. | 1,988万円 〜 5,182万円 | 東京都北区王子5丁目8-5 |
2014年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
リデアル王子神谷レジデンス | 2,106万円 〜 4,109万円 | 東京都北区王子5丁目3-17 |
2012年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コントレール | 2,680万円 〜 4,053万円 | 東京都北区王子4丁目10-3 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全26戸 |
オーベル王子神谷 | 4,597万円 〜 5,679万円 | 東京都北区王子5丁目26-20 |
2014年2月(築10年) 地上9階 / 全36戸 |
ザ・パークハウス東十条フレシア | 5,323万円 〜 6,608万円 | 東京都北区東十条1丁目13-3 |
2015年5月(築9年) 地上10階 / 全114戸 |
エレガンス王子 | 1,418万円 〜 4,052万円 | 東京都北区王子3丁目8-1 |
2013年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイル王子 | 1,960万円 〜 2,451万円 | 東京都北区王子3丁目14-7 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクサス東十条アジールコート | 1,843万円 〜 4,617万円 | 東京都北区東十条1丁目12-9 |
2013年2月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
MAKESDESIGN王子神谷 | 2,019万円 〜 2,501万円 | 東京都北区神谷1丁目10-12 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AZEST東十条 | 1,971万円 〜 4,830万円 | 東京都北区東十条2丁目13-9 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GALICIAオウジカミヤ | 2,039万円 〜 2,737万円 | 東京都北区神谷3丁目44-1 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全1戸 |
ディアレイシャス王子神谷 | 2,100万円 〜 2,588万円 | 東京都北区神谷3丁目44-2 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全28戸 |
パレステージ東十条 | 3,594万円 〜 5,172万円 | 東京都北区神谷3丁目47-3 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全40戸 |
グランフォース王子 | 1,948万円 〜 2,339万円 | 東京都北区王子3丁目12-7 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
カーサフェリーチェ神谷 | 2,073万円 〜 3,080万円 | 東京都北区神谷3丁目51-2 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
TRADIS東十条 | 1,836万円 〜 2,097万円 | 東京都北区東十条2丁目15-3 |
2012年12月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーメゾン王子神谷DUE | 1,700万円 〜 2,096万円 | 東京都北区豊島7丁目12-14 |
2014年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ王子神谷 | 1,922万円 〜 5,024万円 | 東京都北区神谷3丁目43-15 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン王子 | 2,194万円 〜 5,600万円 | 東京都北区王子2丁目23-5 |
2014年2月(築10年) 地上10階 / 全49戸 |
dips東十条 | 1,811万円 〜 4,762万円 | 東京都北区神谷2丁目1-12 |
2015年1月(築9年) 地上8階 / 全43戸 |
グリーンヒル | 2,374万円 〜 4,629万円 | 東京都北区東十条4丁目11-2 |
2013年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルマドーラ王子 | 2,141万円 〜 5,692万円 | 東京都北区王子2丁目23-7 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル王子 | 3,059万円 〜 4,681万円 | 東京都北区王子2丁目24-1 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
ミュールソレアード | 2,651万円 〜 6,171万円 | 東京都北区東十条4丁目12-1 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全32戸 |
ピアコートTM東十条 | 1,775万円 〜 2,129万円 | 東京都北区東十条3丁目17-12 |
2014年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ王子 | 5,178万円 〜 8,123万円 | 東京都北区王子2丁目2-1 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全46戸 |
リベットガーデン | 1,905万円 〜 2,313万円 | 東京都北区豊島1丁目20-12 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全22戸 |
メゾンクォーリア | 3,559万円 〜 6,203万円 | 東京都北区東十条5丁目4-12 |
2015年12月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BeverlyHomesOJI | 2,182万円 〜 2,599万円 | 東京都北区王子2丁目28 |
2016年3月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
BLD.ラフィーネ | 2,138万円 〜 2,603万円 | 東京都北区豊島1丁目23-5 |
2012年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください