この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,336 万円 71.97m²の部屋
〜4,085 万円 92.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,336万円71.97m²の部屋32万円 / m²
〜4,085万円92.7m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区鴨谷台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市南区鴨谷台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,997万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,842万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 2,646万円 | 88.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,451万円 | 81.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,255万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,336万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,215万円 | 94.8％ |
| 9年後(築20年) | 2,062万円 | 88.3％ |
| 14年後(築25年) | 1,910万円 | 81.8％ |
| 19年後(築30年) | 1,758万円 | 75.2％ |
このマンションと、堺市南区鴨谷台の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (71.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ堺光明池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 3,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,280万円 | 110.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,900万円 | 92.70m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,380万円 | 71.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,580万円 | 71.97m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 2,500万円 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.74万円71.97m²の部屋
〜15.03万円92.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレイズ堺光明池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-0.17%、 1年前→今年：11.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレイズ堺光明池 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1 |
| 交通 |
|
【外観】泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩3分
【周辺】認定こども園新光明池幼稚園まで1174m
【周辺】堺市立美木多小学校まで1139m
【周辺】堺市立美木多中学校まで1203m
【周辺】セブンイレブン堺光明池駅東店まで202m
【周辺】ダイエー光明池店まで396m
【周辺】コムボックス光明池まで414m
【周辺】泉北鴨谷台郵便局まで277m
【周辺】三菱UFJ銀行光明池支店まで283m
【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪母子医療センターまで677m
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 242戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ和泉中央 | 1,377万円 〜 2,154万円 | 大阪府和泉市池田下町173-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| アベニール和泉中央 | 2,408万円 〜 3,635万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全135戸 |
| プレサンスロジェ和泉中央 | 2,304万円 〜 3,579万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全89戸 |
| カサーレ和泉中央 | 2,228万円 〜 3,699万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目3-15 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全117戸 |
| YF宮山台ガーデン | 1,217万円 〜 2,306万円 | 大阪府堺市南区和田東23 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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