ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市南区プレイズ堺光明池

プレイズ堺光明池 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,387 万円 71.97m²の部屋

4,127 万円 92.7m²の部屋

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  • 【外観】泉北高速鉄道「光明池」駅徒歩3分

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    1/10
  • 【周辺】認定こども園新光明池幼稚園まで1174m

    【周辺】認定こども園新光明池幼稚園まで1174m

    2/10
  • 【周辺】堺市立美木多小学校まで1139m

    【周辺】堺市立美木多小学校まで1139m

    3/10
  • 【周辺】堺市立美木多中学校まで1203m

    【周辺】堺市立美木多中学校まで1203m

    4/10
  • 【周辺】セブンイレブン堺光明池駅東店まで202m

    【周辺】セブンイレブン堺光明池駅東店まで202m

    5/10
  • 【周辺】ダイエー光明池店まで396m

    【周辺】ダイエー光明池店まで396m

    6/10
  • 【周辺】コムボックス光明池まで414m

    【周辺】コムボックス光明池まで414m

    7/10
  • 【周辺】泉北鴨谷台郵便局まで277m

    【周辺】泉北鴨谷台郵便局まで277m

    8/10
  • 【周辺】三菱UFJ銀行光明池支店まで283m

    【周辺】三菱UFJ銀行光明池支店まで283m

    9/10
  • 【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪母子医療センターまで677m

    【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪母子医療センターまで677m

    10/10

プレイズ堺光明池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレイズ堺光明池は売ったらいくら?参考査定価格

2,387万円 (33万円 / m²) 71.97m²の部屋

4,127万円 (45万円 / m²) 92.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市南区鴨谷台)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市南区鴨谷台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,986万円 100%
築15年(4年後) 2,826万円 94.6%
築20年(9年後) 2,624万円 87.9%
築25年(14年後) 2,423万円 81.2%
築30年(19年後) 2,222万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,387万円
4年後(築15年) 94.6% 2,259万円
9年後(築20年) 87.9% 2,098万円
14年後(築25年) 81.2% 1,937万円
19年後(築30年) 74.4% 1,776万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市南区鴨谷台の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,387万円 (71.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 43万円 / m²

プレイズ堺光明池周辺の中古マンション価格推移情報

プレイズ堺光明池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.89%、 2年前→1年前:3.98%、 1年前→今年:-0.62%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

堺市南区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ堺光明池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 81.00m² 3LDK / 3階 2023年10月
3,080万円 77.00m² 3LDK / 7階 2023年8月〜2023年9月
4,280万円 110.00m² 4LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
3,900万円 92.70m² 4LDK / 2階 2020年6月〜2020年9月
2,380万円 71.97m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
2,580万円 71.97m² 3LDK / 8階 2020年2月
2,500万円 76.30m² 3LDK / 10階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,387万円
買取 1,432万円 〜 1,910万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレイズ堺光明池は貸したらいくら?参考賃料

10.59万円 / 月 71.97m²の部屋

15.2万円 / 月 92.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルベーユ和泉中央 1,580万円 〜 2,725万円 大阪府和泉市池田下町173-1 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全16戸
アベニール和泉中央 2,349万円 〜 3,902万円 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全135戸
和泉中央グランアリーナ 3,333万円 〜 4,661万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目5-9 2013年7月(築13年)
地上15階 / 全182戸
プレサンスロジェ和泉中央 2,196万円 〜 3,775万円 大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13 2016年4月(築10年)
地上11階 / 全89戸
カサーレ和泉中央 2,124万円 〜 3,911万円 大阪府和泉市のぞみ野2丁目3-15 2014年11月(築11年)
地上10階 / 全117戸
YF宮山台ガーデン 1,162万円 〜 2,251万円 大阪府堺市南区和田東23 2015年12月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレイズ堺光明池の売却に強い不動産会社 10社

プレイズ堺光明池の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレイズ堺光明池から近い順に表示しています

株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
2.2
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
5.3
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
7.1
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社ライズカンパニー
物件から
7.3
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
7.8
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
センチュリー21turf
物件から
8.5
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者増山 裕紀
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
物件から
9.1
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-6 桂ビル1・2階
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
物件から
9.2
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-2
  • 南海泉北線 中百舌鳥駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分

売却のプロが対応いたします

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成!全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
9.8
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
10.6
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

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  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号

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プレイズ堺光明池の物件概要

マンション名称 プレイズ堺光明池
所在地
大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-1 地図を見る
交通
  • 南海泉北線 / 栂・美木多駅 徒歩33分(約2.64km)
  • 南海泉北線 / 光明池駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレイズ堺光明池4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/5
  • プレイズ堺光明池3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • プレイズ堺光明池3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • プレイズ堺光明池3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/5
  • プレイズ堺光明池3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/5
築年月(築年数) 2014年9月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 242戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

プレイズ堺光明池の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレイズ堺光明池を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレイズ堺光明池の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
プレイズ堺光明池に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレイズ堺光明池の売り時ですか?
プレイズ堺光明池がある堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で5.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.89%、2年前→1年前:3.98%、1年前→今年:-0.62%)
大阪府の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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