福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,581 万円 31.16m²の部屋
〜2,034 万円 31.16m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,581万円 （51万円 / m²） 31.16m²の部屋
〜2,034万円 （65万円 / m²） 31.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,093万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,992万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,865万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,738万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,611万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,581万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 1,504万円 |
| 9年後(築20年) | 89.1％ | 1,408万円 |
| 14年後(築25年) | 83.0％ | 1,312万円 |
| 19年後(築30年) | 76.9％ | 1,216万円 |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,581万円 (31.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
クラシックコート鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：12.07%、 1年前→今年：-4.90% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,581万円 |
| 買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 31.16m²の部屋
〜
7.21万円 / 月 31.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラシックコート鳥飼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラシックコート鳥飼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.13m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.13m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.13m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルティザ六本松 | 1,809万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ネクサス大濠翠邸 | 7,394万円 〜 9,929万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| NewWinds草香江 | 2,312万円 〜 3,458万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 1,438万円 〜 2,133万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,587万円 〜 2,457万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 3,965万円 〜 6,612万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ティアラ大濠 | 2,820万円 〜 5,897万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-30 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルM3 | 3,316万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクセス六本松南サージュ | 4,425万円 〜 6,596万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレイス別府駅前 | 1,662万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリオット | 1,392万円 〜 2,261万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリンレスト | 1,428万円 〜 2,451万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| マイン鳥飼 | 1,741万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,502万円 〜 5,659万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランヴィラオーク | 2,960万円 〜 4,764万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全31戸 |
| ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO | 1億 3,886万円 〜 1億 7,398万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-14 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラフレシーサ別府 | 2,960万円 〜 4,000万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| THEGARDEN大濠 | 2,970万円 〜 6,433万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,589万円 〜 5,336万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| MJR西新テラス | 4,797万円 〜 6,337万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRAST城西 | 3,735万円 〜 5,564万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,986万円 〜 9,091万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 4,901万円 〜 7,356万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全1戸 |
| ブリスパイル | 2,710万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ今川 | 1,631万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,849万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,534万円 〜 6,728万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス大濠 | 2,451万円 〜 4,238万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ大濠 | 3,369万円 〜 4,996万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサス六本松 | 4,719万円 〜 7,180万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-35 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラシックコート鳥飼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】六本松421 徒歩10分。ショッピングセンター 730m
5/14
【周辺】サニー別府店 徒歩5分。スーパー 340m
6/14
【周辺】ニューヨークストアセントラルパーク店 徒歩11分。 830m
7/14
【周辺】サニー梅光園店 徒歩10分。 790m
8/14
【周辺】ハローデイ別府店 徒歩12分。 920m
9/14
【周辺】ファミリーマート福岡城南区役所前店 徒歩3分。 180m
10/14
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼6丁目店 徒歩3分。 220m
11/14
【周辺】ドラッグイレブン六本松店 徒歩7分。 540m
12/14
【周辺】マクドナルド六本松駅前店 徒歩9分。 690m
13/14
【周辺】私立中村学園大学 徒歩11分。 840m
14/14| 築年月（築年数） | 2014年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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