北海道札幌市北区北35条西2丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,416万円 （35万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜2,678万円 （45万円 / m²） 60.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区北三十五条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,497万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,400万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,303万円 | 82.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,207万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,416万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 1,347万円 |
| 9年後(築20年) | 89.0％ | 1,260万円 |
| 14年後(築25年) | 82.8％ | 1,173万円 |
| 19年後(築30年) | 76.7％ | 1,086万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十五条西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
ル・ヌアージュ南麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
9.92万円 / 月 60.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ヌアージュ南麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ヌアージュ南麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルールT.H | 1,648万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-3 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット北35条2 | 1,167万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-35 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランコート北36条 | 1,251万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-40 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| cierranorth35 | 1,240万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-22 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| FORESTHILLSN36 | 1,254万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目3-20 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンパティオN35 | 1,630万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-7 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・フィーノ南麻生 | 1,804万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-8 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガウディ北34 | 1,477万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-16 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクラガーデン北35 | 1,635万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目2-8 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| レント北34条2 | 1,207万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目3-11 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| リデーレ南麻生 | 1,736万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目1-14 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティレジデンス北34条 | 1,098万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目2-11 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| デルフィーノ麻生2 | 1,061万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-33 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| レント北34条 | 555万円 〜 715万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| デルフィーノ麻生1 | 1,178万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-32 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| MONTEMAREASABU | 1,102万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ブラン | 1,052万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-8 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルームN33 | 1,068万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-9 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アステールグラン | 1,153万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィレーラ | 1,518万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-13 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュナ | 1,275万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| MKS | 1,260万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東邦ヴィラ南麻生 | 1,257万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-13 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| BlancShardASABU | 1,470万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-5 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルローズコート | 1,871万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目3-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| A.A.O.麻生 | 1,394万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-10 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォール麻生 | 1,174万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルビオ・ガーデン南麻生イースト | 2,474万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-5 |
2014年12月（築11年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファノース麻生 | 1,653万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| パインヒルズ北34条 | 1,112万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-23 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・ヌアージュ南麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/10
【エントランス】エントランス部分
2/10
【地図】地図
3/10
【周辺】イオン札幌麻生店862m
4/10
【周辺】セイコーマートかさい店225m
5/10
【周辺】CanDoイオン札幌麻生店930m
6/10
【周辺】サツドラ麻生北35条店458m
7/10
【周辺】ヤマダデンキテックランド札幌北33条店721m
8/10
【周辺】ロイヤルホスト麻生店603m
9/10
【周辺】札幌北三十四条郵便局446m
10/10| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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