福岡県福岡市西区徳永北6-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,227 万円 34.57m²の部屋
〜2,842 万円 62.4m²の部屋
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創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,227万円34.57m²の部屋35万円 / m²
〜2,842万円62.4m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区徳永北)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区徳永北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,090万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,978万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,837万円 | 87.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,696万円 | 81.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,555万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,227万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,161万円 | 94.6％ |
| 9年後(築20年) | 1,079万円 | 87.9％ |
| 14年後(築25年) | 996万円 | 81.1％ |
| 19年後(築30年) | 913万円 | 74.4％ |
このマンションと、福岡市西区徳永北の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (34.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.14万円34.57m²の部屋
〜9.47万円62.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール学研都市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール学研都市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.57m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.57m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.57m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポワール学研都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール学研都市 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区徳永北6-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオンモール福岡伊都 徒歩4分。ショッピングセンター 320m
【周辺】無印良品イオンモール福岡伊都店 徒歩4分。 270m
【周辺】ドン・キホーテ福岡今宿店 徒歩13分。 990m
【周辺】イオン福岡伊都店 徒歩5分。 400m
【周辺】ファミリーマートJR九大学研都市駅店 徒歩6分。 440m
【周辺】セブンイレブン九大学研都市駅前店 徒歩6分。 460m
【周辺】ローソン福岡周船寺二丁目店 徒歩16分。 1280m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス伊都店 徒歩9分。 660m
【周辺】エディオン伊都店 徒歩4分。 290m
【周辺】スターバックスコーヒーイオンモール福岡伊都店 徒歩7分。 490m
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Parkhill伊都 | 2,035万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市西区徳永北7-17 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アグレアーブル | 1,387万円 〜 2,720万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-25 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ADVAN九大学研都市C | 1,204万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| パルティシオン九大学研都市 | 2,763万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市西区徳永北5-2 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシュー | 1,424万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市西区徳永北4-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前2 | 2,457万円 〜 4,288万円 | 福岡県福岡市西区徳永北9-26 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| SUCCESS伊都本館 | 1,403万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-31 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マハロ | 1,379万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市西区徳永北13-6 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール・ヒル | 1,947万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-9 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヴァン・セゾニエ | 2,191万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-18 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| フロイントシャフト | 2,063万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市西区徳永北19-5 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール・サイト | 2,235万円 〜 2,955万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-6 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ABCプリマベーラ | 752万円 〜 1,001万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-9 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR九大学研都市 | 3,443万円 〜 4,620万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-31 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全139戸 |
| レイクラリック | 2,116万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市西区徳永北20-3 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレシア弐番館 | 732万円 〜 983万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目4-14 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 九大学研都市タワー19 | 3,157万円 〜 4,602万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-11 |
2016年1月（築9年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| アルシオネ学研都市 | 2,178万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市西区女原北7-5 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランレガーロ2 | 851万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全31戸 |
| グレンパーク1番館 | 1,647万円 〜 2,405万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-20 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレンパーク2番館 | 1,593万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-21 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェソワアンテイ | 2,511万円 〜 4,571万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークスタイル伊都 | 2,113万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目11-4 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバンパレス九大学研都市 | 3,388万円 〜 4,548万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目10-2 |
2013年10月（築11年） 地上9階 / 全54戸 |
| サンライト学研都市 | 2,068万円 〜 2,777万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-44 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ伊都 | 1,909万円 〜 2,587万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目12-41 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| オベリスク2 | 2,109万円 〜 2,811万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-19 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール伊都 | 2,064万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-13 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラヴィクレール | 1,352万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-28 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテブリッサ | 1,049万円 〜 2,807万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-25 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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