福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,790 万円 38.55m²の部屋
〜3,712 万円 61.97m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,790万円38.55m²の部屋46万円 / m²
〜3,712万円61.97m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,822万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,727万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,607万円 | 88.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,487万円 | 81.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,367万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,790万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,696万円 | 94.8％ |
| 9年後(築20年) | 1,579万円 | 88.2％ |
| 14年後(築25年) | 1,461万円 | 81.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,343万円 | 75.0％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,790万円 (38.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,790万円 |
| 買取 | 1,074万円 〜 1,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.47万円38.55m²の部屋
〜14.9万円61.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサデフェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサデフェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2021年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.97m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 38.55m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 61.97m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサデフェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサデフェ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスペレー駅前 | 2,989万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,957万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハレクラニ | 1,665万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,549万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライフ姪の浜 | 3,172万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアパレス | 1,570万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,148万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,466万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| レセーナ姪浜 | 2,997万円 〜 4,806万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姪浜 | 3,183万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,480万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,655万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| サフラン姪浜 | 2,565万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・リヴィエールM | 1,822万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルチアサントレ姪浜 | 2,969万円 〜 4,091万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-5 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,990万円 〜 5,737万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,790万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファーネスト姪浜クレオ | 2,730万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全42戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,089万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,908万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・モカ | 2,225万円 〜 3,318万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2,262万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全26戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,703万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,528万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセットラディア | 1,453万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-3 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 | 2,567万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヴァーグポルトグラン | 1,765万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| BRUNO | 1,954万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 2,701万円 〜 4,274万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全41戸 |
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