この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区国分町2-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,230 万円 60.89m²の部屋
〜5,330 万円 74.88m²の部屋
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,230万円60.89m²の部屋53万円 / m²
〜5,330万円74.88m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区国分町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区国分町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,990万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,861万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 3,644万円 | 91.3% |
築25年(13年後) | 3,427万円 | 85.9% |
築30年(18年後) | 3,209万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,230万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,125万円 | 96.8% |
8年後(築20年) | 2,950万円 | 91.3% |
13年後(築25年) | 2,774万円 | 85.9% |
18年後(築30年) | 2,598万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市天王寺区国分町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,230万円 (60.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ天王寺ヴィークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,250万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
4,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,480万円 | 60.89m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年10月 |
3,980万円 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,230万円 |
買取 | 1,938万円 〜 2,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.67万円60.89m²の部屋
〜17.14万円74.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランアッシュ天王寺ヴィークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアッシュ天王寺ヴィークス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立聖和小学校まで409m
【周辺】【中学校】大阪市立天王寺中学校まで994m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで168m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝山三丁目店まで231m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで986m
【周辺】【デパート】あべのハルカス 近鉄本店まで1628m
築年月(築年数) | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,355万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全56戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,417万円 〜 5,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,334万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,874万円 〜 6,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
アーバンエース五条公園パル | 4,007万円 〜 8,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,481万円 〜 5,132万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全14戸 |
サンコモード | 2,199万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
ガーデンコート烏ヶ辻 | 3,878万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
アベニール四天王寺 | 2,386万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,945万円 〜 6,530万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,410万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
ルミエール堂ヶ芝2 | 2,749万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-20 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全23戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,248万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全46戸 |
ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 5,638万円 〜 6,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-11 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
LN南河堀 | 2,395万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 1,612万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,283万円 〜 4,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,356万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,152万円 〜 4,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全62戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,391万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
フェリシテ真法院 | 3,643万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
メイツ阿倍野 | 993万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全86戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,379万円 〜 9,614万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築13年) 地上26階 / 全120戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,494万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,336万円 〜 8,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,592万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
アクアプレイス天王寺EYE | 1,687万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全64戸 |
ルシエル天王寺 | 1,910万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
BONNY | 1,455万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
D'sハウス上九 | 4,738万円 〜 6,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
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