この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,279 万円 22.26m²の部屋
〜1,914 万円 25.75m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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買取保証、物件売却はお任せください
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Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.238万円 |
23.72m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
25.75m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.26m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
25.75m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
22.26m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,279万円 22.26m²の部屋 57万円 / m²
〜1,914万円 25.75m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区逢阪)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区逢阪 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,048万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,012万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 953万円 | 91.0% |
築25年(13年後) | 893万円 | 85.3% |
築30年(18年後) | 834万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,279万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,236万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 1,163万円 | 91.0% |
13年後 (築25年) | 1,091万円 | 85.3% |
18年後 (築30年) | 1,018万円 | 79.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区逢阪の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,279万円 (22.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLalaplace四天王寺夕陽ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 25.75m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
1,580万円 | 25.75m² | 1R / 2階 | 2019年9月 |
1,580万円 | 25.75m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
1,640万円 | 25.75m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
1,700万円 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,279万円 |
買取 | 768万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.31万円 22.26m²の部屋
〜7.97万円 25.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:4.08% 、 1年前→今年:1.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【中華料理】餃子の王将天王寺堀越まで466m
【周辺】【スーパー】ライフ四天王寺まで545m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア00四天王寺南まで394m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート天王寺堀越町まで394m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 天王寺店まで500m
【周辺】【警察】天王寺警察署まで582m
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー天王寺まで644m
【周辺】【専門学校】辻調理師専門学校まで1926m
【周辺】【弁当】キッチン オリジン日本橋店まで928m
【周辺】【コインランドリー】コインランドリー 八戸下寺店まで840m
【周辺】【映画館】あべのアポロシネマまで995m
【周辺】【温泉】スパワールド 世界の大温泉まで1029m
【周辺】【その他】ジャンカラ 天王寺店まで902m
築年月(築年数) | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BREEZE夕陽ヶ丘 | 1,997万円 〜 8,522万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレーリー四天王寺YM | 2,773万円 〜 4,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6-1 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ四天王寺夕陽丘 | 4,005万円 〜 6,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月(築13年) 地上17階 / 全80戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,301万円 〜 6,597万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,677万円 〜 8,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,453万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,204万円 〜 4,923万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全62戸 |
ラシーヌ日本橋 | 1,323万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目9-7 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,373万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,300万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全46戸 |
リップルNAMBAEAST | 1,357万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,510万円 〜 5,746万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,577万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全42戸 |
ラフィーネ日本橋 | 2,842万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目12-14 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,242万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
アベニール四天王寺 | 2,317万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
ICube日本橋東 | 1,515万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランデージ難波南 | 1,505万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ICube恵美須 | 1,574万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-18 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,330万円 〜 4,450万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
D'sハウス上九 | 4,705万円 〜 6,585万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
HERITAGE夕陽丘 | 1,277万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
フェリシテ真法院 | 3,611万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,562万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,419万円 〜 6,280万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
ソルグランデ | 3,374万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-26 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全67戸 |
ルシエル天王寺 | 1,998万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
アドバンス難波南シャルム | 1,534万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
LaCASA天王寺 | 1,631万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
Jowa天王寺 | 2,533万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-37 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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