この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,738 万円 81.37m²の部屋
〜6,710 万円 87.11m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,738万円81.37m²の部屋58万円 / m²
〜6,710万円87.11m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,940万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,728万円 | 95.7% |
築20年(9年後) | 4,462万円 | 90.3% |
築25年(14年後) | 4,196万円 | 84.9% |
築30年(19年後) | 3,930万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,738万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,535万円 | 95.7% |
9年後(築20年) | 4,280万円 | 90.3% |
14年後(築25年) | 4,025万円 | 84.9% |
19年後(築30年) | 3,770万円 | 79.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,738万円 (81.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,738万円 |
買取 | 2,843万円 〜 3,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.73万円81.37m²の部屋
〜23.27万円87.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'sハウス上九の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'sハウス上九が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.8万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
20.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
21.8万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
20.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
20.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
19万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
20.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
19万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
18.8万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
19万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
19.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
20.7万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年2月 |
20.5万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
20.6万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
18.1万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
19.6万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
19.1万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
19.5万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
18.5万円 / 月 | 81.37m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
20.2万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
20万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
19万円 / 月 | 81.37m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
21万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
22.2万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
22万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
18.7万円 / 月 | 81.37m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
18.5万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
19.7万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
19.7万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
17万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
18.7万円 / 月 | 87.11m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
19.8万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
18万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
19.4万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
19.6万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
16万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
18.5万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
17.8万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
19万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
19万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
18万円 / 月 | 81.37m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
17.8万円 / 月 | 81.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
19.6万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
19.3万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
18.2万円 / 月 | 81.37m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
19.3万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
18.2万円 / 月 | 81.37m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'sハウス上九周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | D'sハウス上九 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】エントランスです
【駐車場】
【周辺】【警察】天王寺警察署まで287m
築年月(築年数) | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,592万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
フェリシテ真法院 | 3,643万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全13戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,320万円 〜 6,703万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築10年) 地上16階 / 全44戸 |
インテグレイト夕陽ヶ丘 | 2,984万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全12戸 |
Calamus夕陽ヶ丘 | 2,395万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全21戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,336万円 〜 8,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
上本町レジデンスザガレリア | 3,206万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-14 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,379万円 〜 9,614万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築13年) 地上26階 / 全120戸 |
ブリリアントコート夕陽丘 | 1,468万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町2-12 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全48戸 |
JPレジデンス大阪上町台 | 1,519万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
ブランズ四天王寺夕陽丘 | 3,985万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月(築13年) 地上17階 / 全80戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,455万円 〜 8,321万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,410万円 〜 6,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,251万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,898万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピアグレイス上本町 | 1,807万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
BREEZE夕陽ヶ丘 | 2,013万円 〜 8,680万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,481万円 〜 5,132万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全14戸 |
レジデンススエヒロ上本町 | 1,709万円 〜 5,435万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,240万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,277万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
クレスティーク上町台 | 2,376万円 〜 5,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-3 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
HERITAGE夕陽丘 | 1,467万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
アンシャンテ夕陽丘 | 2,097万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-23 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバンエース五条公園パル | 4,007万円 〜 8,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
エステムプラザ難波EAST2ブレスト | 1,861万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全96戸 |
KLCタワー大阪 | 1,759万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
オーシャン日本橋東 | 1,786万円 〜 7,430万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス上町台ラシュレ | 1,279万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-4 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード上本町グラセント | 2,986万円 〜 5,796万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
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