千葉県千葉市中央区栄町5-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
780 万円 27.94m²の部屋
〜1,588 万円 43.43m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 栄町店まで106ｍ
5/11
【周辺】【郵便局】院内郵便局まで216ｍ
6/11
【周辺】【クリーニング】クリーニング 白洋舎 まで260ｍ
7/11
【周辺】【クリニック】千葉診療所まで317ｍ
8/11
【周辺】【その他】さくら薬局まで349ｍ
9/11
【周辺】【歯科】喜田詰歯科まで384ｍ
10/11
【周辺】【保育園】院内保育園まで554ｍ
11/11ルエール中正の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
780万円 （28万円 / m²） 27.94m²の部屋
〜1,588万円 （37万円 / m²） 43.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.94m²の部屋の場合 | 43.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 780万円 | 1,588万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 59万40円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 63万40円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 743万3,453円 | 1,524万22円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルエール中正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 27.94m²の部屋
〜
9.09万円 / 月 43.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルエール中正の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルエール中正が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 43.27m² | 2DK / 5階 | 2026年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.27m² | 2DK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.58m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.43m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.06m² | 1DK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.43m² | 2DK / 3階 | 2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.43m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.43m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.43m² | 2DK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.43m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 栄ハイツ | 469万円 〜 1,522万円 | 千葉県千葉市中央区栄町5-1 |
1986年9月（築40年） 地上6階 / 全16戸 |
| 宮崎プラザ | 642万円 〜 1,732万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目4-11 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセル東千葉 | 1,188万円 〜 1,711万円 | 千葉県千葉市中央区要町8-12 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイム千葉 | 476万円 〜 1,029万円 | 千葉県千葉市中央区栄町26-8 |
1988年6月（築38年） 地上8階 / 全32戸 |
| 院内フラッツ100 | 446万円 〜 1,267万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目2-21 |
1988年6月（築38年） 地上9階 / 全60戸 |
| メゾン千葉大丸 | 694万円 〜 1,581万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目22-20 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 扶桑ハイツ東千葉 | 218万円 〜 508万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目10-3 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| 飯田マンション | 1,184万円 〜 1,543万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-5 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| エイム本町 | 807万円 〜 2,849万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-9 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| タウンコート花澤 | 1,580万円 〜 3,147万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目4-16 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 椿森レジデンス | 569万円 〜 1,552万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目26-11 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション千葉公園 | 2,297万円 〜 2,993万円 | 千葉県千葉市中央区弁天3丁目8-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| 山半弐番館 | 1,513万円 〜 2,130万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目3-19 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンリヴィエール | 1,148万円 〜 1,977万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目3-3 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| レミー | 1,580万円 〜 2,053万円 | 千葉県千葉市中央区東本町5-7 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション東千葉 | 326万円 〜 539万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目13-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全33戸 |
| レフア千葉中央 | 1,872万円 〜 2,890万円 | 千葉県千葉市中央区新田町5-2 |
1988年9月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 宍倉ビルエスケーハイム希陽 | 1,124万円 〜 2,297万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-4 |
1986年7月（築40年） 地上9階 / 全36戸 |
| リエス千葉新町 | 787万円 〜 2,959万円 | 千葉県千葉市中央区新町19-15 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白樺フラッツ | 2,813万円 〜 7,170万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目10-3 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全22戸 |
| ビレッジハウス市場町 | 843万円 〜 2,311万円 | 千葉県千葉市中央区市場町4-7 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 627万円 〜 1,099万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-11 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大国屋ビル・大国屋マンション | 962万円 〜 1,429万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-15 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 白鳥マンション | 2,114万円 〜 5,339万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目13-7 |
1988年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ愛宕 | 1,758万円 〜 2,784万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目13-8 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュメイラ千葉 | 637万円 〜 2,249万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目16-18 |
1987年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス本千葉 | 1,471万円 〜 2,347万円 | 千葉県千葉市中央区神明町1-22 |
1988年10月（築38年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンハイツ千葉 | 1,515万円 〜 2,244万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-5 |
1988年11月（築38年） 地上11階 / 全24戸 |
| フェアリーヒルズ松波 | 1,664万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目2-4 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| エヴァーグリーン本千葉 | 1,028万円 〜 1,490万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-1 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルエール中正 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区栄町5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/11
2DK 3階
2/11
2DK 3階
3/11
1DK 3階
4/11
2DK 4階
5/11
2DK 4階
6/11
1DK 4階
7/11
2DK 5階
8/11
2DK 5階
9/11
1LDK 6階
10/11
1DK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1987年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市中央区栄町5-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1987年1月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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