この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区扇橋3丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,117 万円 25.66m²の部屋
〜2,766 万円 25.68m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,117万円25.66m²の部屋82万円 / m²
〜2,766万円25.68m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区扇橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,708万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,666万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 1,596万円 | 93.5% |
築25年(13年後) | 1,526万円 | 89.4% |
築30年(18年後) | 1,457万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,117万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,066万円 | 97.6% |
8年後(築20年) | 1,979万円 | 93.5% |
13年後(築25年) | 1,892万円 | 89.4% |
18年後(築30年) | 1,806万円 | 85.3% |
このマンションと、江東区扇橋の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,117万円 (25.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,117万円 |
買取 | 1,271万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.17万円25.66m²の部屋
〜10.45万円25.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズコートスミヨシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズコートスミヨシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
8.1万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.2万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.3万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.1万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.1万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8.2万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
7.7万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
7.7万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.9万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 6階 | 2014年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
8.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2013年4月〜2013年7月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 6階 | 2013年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 25.68m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズコートスミヨシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライズコートスミヨシ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋3丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】清澄白河駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩22分。 1700m
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月25日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アレーズ清洲橋 | 2,471万円 〜 4,296万円 | 東京都江東区扇橋3丁目2-5 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全11戸 |
プレール・ドゥーク住吉3 | 2,144万円 〜 2,774万円 | 東京都江東区海辺19-2 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルネージュ | 1,227万円 〜 4,204万円 | 東京都江東区扇橋3丁目4-7 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全15戸 |
メイクスデザイン住吉4 | 1,836万円 〜 2,425万円 | 東京都江東区扇橋3丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレヴィア住吉 | 5,273万円 〜 8,958万円 | 東京都江東区扇橋3丁目7-14 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全125戸 |
メイクスデザイン住吉 | 2,171万円 〜 2,855万円 | 東京都江東区千田7-18 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
MAKESDESIGN住吉ASYLCOURT | 2,272万円 〜 2,943万円 | 東京都江東区扇橋2丁目7-12 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全64戸 |
ハーモニーレジデンス住吉 | 1,967万円 〜 2,584万円 | 東京都江東区猿江1丁目7-3 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ | 2,312万円 〜 3,666万円 | 東京都江東区猿江2丁目5-2 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イーストゲートスクエア | 5,882万円 〜 1億 1,257万円 | 東京都江東区扇橋1丁目21-26 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全365戸 |
ウィルローズ住吉 | 4,481万円 〜 7,485万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-6 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全79戸 |
AZEST清澄白河 | 2,355万円 〜 3,391万円 | 東京都江東区扇橋1丁目15-5 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KRONESUMIYOSHI | 2,167万円 〜 2,787万円 | 東京都江東区猿江1丁目4-5 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
ティーエス2 | 2,947万円 〜 5,011万円 | 東京都江東区猿江1丁目3-15 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
プレール・ドゥーク住吉2 | 2,342万円 〜 3,104万円 | 東京都江東区住吉2丁目6-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
アイルカナーレ深川 | 2,231万円 〜 3,138万円 | 東京都江東区扇橋1丁目16-6 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全22戸 |
フェールメゾン西大島 | 3,437万円 〜 5,712万円 | 東京都江東区大島1丁目18-1 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全63戸 |
プライムアーバンスミヨシ2 | 2,418万円 〜 2,931万円 | 東京都江東区住吉1丁目13-7 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全54戸 |
シャリエ清澄白河 | 5,996万円 〜 1億 316万円 | 東京都江東区扇橋1丁目19-1 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全86戸 |
バリエンテ深川 | 2,177万円 〜 3,022万円 | 東京都江東区猿江1丁目2-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリンセスラインスミヨシ | 2,365万円 〜 3,126万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-7 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全21戸 |
ハーモニーレジデンス清澄白河 | 2,258万円 〜 2,877万円 | 東京都江東区白河4丁目8-4 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
ミズホアルテア | 2,589万円 〜 3,321万円 | 東京都江東区住吉1丁目8-17 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェスナット西大島 | 2,355万円 〜 5,240万円 | 東京都江東区大島1丁目22-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全24戸 |
グランヴァン住吉駅前 | 2,335万円 〜 3,124万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-16 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア西大島グリーンヴェール | 1,886万円 〜 2,948万円 | 東京都江東区大島1丁目21-11 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全31戸 |
ブランピュール木場公園 | 2,305万円 〜 3,394万円 | 東京都江東区三好4丁目3-14 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパール | 2,338万円 〜 2,935万円 | 東京都江東区大島1丁目23-25 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーラ・グランディ東陽町 | 1,962万円 〜 2,518万円 | 東京都江東区東陽7丁目1-15 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
ルーブル清澄白河参番館 | 1,616万円 〜 3,005万円 | 東京都江東区三好4丁目7-21 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全118戸 |
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