この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,277 万円 29.64m²の部屋
〜1,504 万円 30.38m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,277万円29.64m²の部屋43万円 / m²
〜1,504万円30.38m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 820万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 778万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 726万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 674万円 | 82.2％ |
| 築30年(19年後) | 622万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,277万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,213万円 | 94.9％ |
| 9年後(築20年) | 1,132万円 | 88.6％ |
| 14年後(築25年) | 1,050万円 | 82.2％ |
| 19年後(築30年) | 969万円 | 75.9％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (29.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.74万円29.64m²の部屋
〜5.45万円30.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 29.64m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.38m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.64m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.64m² | 1DK / 3階 | 2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.38m² | 1DK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.38m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.87m² | 1DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.64m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.87m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.64m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.64m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.38m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.87m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.87m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリーチェ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェリーチェ菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイム華 | 1,700万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルミエールさくら | 2,366万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス菊水5 | 1,756万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-1 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココフェリーチェ | 1,353万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-35 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FERIOAKI | 1,015万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| FERIOHAL | 1,012万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-25 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| リヒトラーレ菊水 | 1,263万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-6 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンハウスキクスイ | 1,281万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-5 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| レッジーナ | 1,306万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| レガーロ菊水 | 1,415万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィニールルソン | 1,088万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| セントポーリアソレイユ | 2,029万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファール大通 | 1,460万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アジュール | 1,717万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| LEMONed菊水 | 1,402万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lavi菊水 | 1,356万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルヴィータ菊水 | 1,262万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| フレグラント菊水 | 1,385万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ポルトボヌール菊水 | 1,331万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-1 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラリス菊水2 | 1,597万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・ヌアージュ | 1,445万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| Dearest | 1,440万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| TM北1条 | 1,443万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Starpass北1条 | 1,432万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール北2条 | 1,229万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-55 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラミュール | 2,368万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-10 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラティールグロリア | 1,302万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| NAGOMUGROOVE | 1,279万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,194万円 〜 5,076万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全95戸 |
| AbitaMany's2nd | 1,278万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
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