この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区那の川1丁目15-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,805 万円 39.54m²の部屋
〜2,684 万円 42.36m²の部屋
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,805万円39.54m²の部屋46万円 / m²
〜2,684万円42.36m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区那の川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区那の川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,366万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,306万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 1,230万円 | 90.1% |
築25年(14年後) | 1,155万円 | 84.5% |
築30年(19年後) | 1,079万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,805万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,725万円 | 95.6% |
9年後(築20年) | 1,626万円 | 90.1% |
14年後(築25年) | 1,526万円 | 84.5% |
19年後(築30年) | 1,426万円 | 79.0% |
このマンションと、福岡市南区那の川の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,805万円 (39.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 34万円 / m² |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,805万円 |
買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.5万円39.54m²の部屋
〜8.94万円42.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーケーアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーケーアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 39.54m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 39.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
7万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
6.7万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユーケーアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユーケーアベニュー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目15-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
812Residence | 2,053万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
ヴォラーレアクアプレイス | 1,502万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目13-9 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サヴォイ博多エレメンツ | 994万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-16 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カーサM | 2,680万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ博多 | 1,008万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-6 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック平尾駅パークプレス | 3,044万円 〜 5,214万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-18 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
ブレス大楠 | 2,458万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 1,163万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-9 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
クレセント美野島 | 1,638万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-10 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゲニウス高砂 | 1,529万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-14 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
Trail博多 | 1,556万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-5 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド | 1,078万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全45戸 |
アクタス天神アネックス3 | 1,131万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-8 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多MATE | 1,082万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全117戸 |
フォレストコート住吉 | 1,409万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全20戸 |
アソシアグロッツォ博多クロス | 1,168万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全56戸 |
ウインステージ天神南 | 1,046万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-19 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
K'sStyle高宮 | 3,141万円 〜 6,456万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目12-10 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
グランツ白金 | 2,478万円 〜 6,655万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-10 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
メイソンデグレース天神南 | 1,482万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
デュレジア平尾 | 2,116万円 〜 5,958万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-21 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ博多sur | 1,724万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
平尾さらさ | 2,856万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-12 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プルメリア高砂 | 1,872万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-9 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エイルマンション清水ロゼア | 3,103万円 〜 6,064万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全137戸 |
レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,395万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
アーガス・レーヴ薬院白金グラン | 3,568万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-2 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
ClassierStyle平尾駅前 | 1,514万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-6 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全32戸 |
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