福岡県福岡市南区高木2丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,073 万円 83.01m²の部屋
〜4,138 万円 84.42m²の部屋
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「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
お客様に寄り添う地域密着の会社です
東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
店舗内観
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,073万円83.01m²の部屋37万円 / m²
〜4,138万円84.42m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区高木)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区高木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,922万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,795万円 | 95.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,637万円 | 90.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,478万円 | 84.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,319万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,073万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,940万円 | 95.7％ |
| 9年後(築20年) | 2,773万円 | 90.2％ |
| 14年後(築25年) | 2,606万円 | 84.8％ |
| 19年後(築30年) | 2,439万円 | 79.4％ |
このマンションと、福岡市南区高木の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,073万円 (83.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ大橋東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,660万円 | 84.42m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 3,480万円 | 83.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,073万円 |
| 買取 | 1,844万円 〜 2,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.77万円83.01m²の部屋
〜16.11万円84.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレ大橋東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォーレ大橋東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレ大橋 | 1,612万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーベインルネス大橋3号棟 | 1,788万円 〜 4,134万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マークスシティ大橋 | 3,446万円 〜 5,851万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全218戸 |
| サントラップ | 2,263万円 〜 3,203万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BUREEDSohashi | 1,431万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目30-16 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーディア大橋プレミアム | 3,011万円 〜 5,715万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全44戸 |
| フリーディア大橋レジデンス | 3,114万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインドシティオアシス | 2,518万円 〜 3,994万円 | 福岡県福岡市南区折立町4-6 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全57戸 |
| ファーネスト大橋二丁目プレシャス | 3,532万円 〜 5,359万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレミールM | 2,183万円 〜 3,286万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,610万円 〜 4,094万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR大橋プレシャスコート | 3,522万円 〜 5,196万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全61戸 |
| リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,264万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月（築12年） 地上8階 / 全23戸 |
| LINK'SM | 770万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-5 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Branche大橋 | 1,186万円 〜 1,682万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム大橋 | 1,307万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ドルチェヴィータ大橋 | 1,499万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| イクシオン折立アクロスガーデン | 1,414万円 〜 3,808万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハルコート大橋 | 1,687万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランビア井尻 | 1,269万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス大橋 | 1,789万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエラハウス | 1,641万円 〜 2,124万円 | 福岡県福岡市南区折立町11-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン宮前1号館 | 2,150万円 〜 5,816万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| エンブレイス大橋南 | 1,042万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目12-5 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン宮前2号館 | 2,069万円 〜 5,670万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| colette | 1,691万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目5-5 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| 彩雲2 | 1,262万円 〜 1,600万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ井尻 | 1,010万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラST3 | 2,372万円 〜 3,548万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-50 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・ポン大橋 | 958万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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