福岡県福岡市南区清水1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,103 万円 69.7m²の部屋
〜6,064 万円 98.07m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,103万円69.7m²の部屋45万円 / m²
〜6,064万円98.07m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区清水)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区清水 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,193万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,019万円 | 94.6％ |
| 築20年(10年後) | 2,846万円 | 89.2％ |
| 築25年(15年後) | 2,673万円 | 83.7％ |
| 築30年(20年後) | 2,500万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,103万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,935万円 | 94.6％ |
| 10年後(築20年) | 2,767万円 | 89.2％ |
| 15年後(築25年) | 2,598万円 | 83.7％ |
| 20年後(築30年) | 2,430万円 | 78.3％ |
このマンションと、福岡市南区清水の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,103万円 (69.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション清水ロゼアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 4,250万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,150万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,350万円 | 71.14m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,380万円 | 69.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 3,580万円 | 69.80m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,680万円 | 72.52m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,600万円 | 69.80m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月 |
| 3,880万円 | 69.80m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,390万円 | 72.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,103万円 |
| 買取 | 1,862万円 〜 2,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.29万円69.7m²の部屋
〜24.18万円98.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション清水ロゼアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション清水ロゼアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイルマンション清水ロゼア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション清水ロゼア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】南側 眺望
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディア清水 | 2,599万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシオン高宮東グラツィア | 2,539万円 〜 5,735万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシオン高宮東フェリオ | 3,171万円 〜 4,460万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-12 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブレス大楠 | 2,458万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,395万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| DOOPVILLAGE大楠 | 1,899万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全14戸 |
| PiA清水・2 | 1,635万円 〜 3,487万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-7 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| モダンパラッツォ博多sur | 1,724万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランパーク博多ウエスト | 1,481万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルターダ博多南 | 2,658万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス博多駅南 | 1,217万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Trail博多 | 1,556万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-5 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル竹下 | 1,733万円 〜 2,489万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-18 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多MATE | 1,082万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全117戸 |
| MODERNPALAZZO博多PROST | 1,500万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス高宮東 | 3,515万円 〜 5,538万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,168万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全56戸 |
| サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| ボヌールレーベン | 2,767万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアピュリータ | 1,964万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| KEIKOMANSION8 | 1,783万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| デ・クメール高宮 | 1,406万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-5 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,565万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーケーアベニュー | 1,805万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目15-11 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBTH天神南 | 1,168万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 812Residence | 2,053万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| トラストレジデンス博多駅南 | 1,130万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,129万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,409万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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