福岡県福岡市南区清水1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,557 万円 69.7m²の部屋
〜7,403 万円 98.07m²の部屋
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1/2
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2/2エイルマンション清水ロゼアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルマンション清水ロゼアの売却に役立つ情報をチェック！
エイルマンション清水ロゼアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,390万円 |
70.41m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 大橋営業所 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,557万円 （51万円 / m²） 69.7m²の部屋
〜7,403万円 （75万円 / m²） 98.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市南区清水)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,097万円 | 96.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,925万円 | 91.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,753万円 | 86.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,581万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,557万円 |
| 3年後(築15年) | 96.8％ | 3,443万円 |
| 8年後(築20年) | 91.4％ | 3,252万円 |
| 13年後(築25年) | 86.1％ | 3,061万円 |
| 18年後(築30年) | 80.7％ | 2,870万円 |
このマンションと、福岡市南区清水の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,557万円 (69.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
エイルマンション清水ロゼア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション清水ロゼアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,290万円 | 69.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5,000万円 | 70.49m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 4,250万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,150万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,350万円 | 71.14m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,380万円 | 69.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 3,580万円 | 69.80m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,680万円 | 72.52m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,600万円 | 69.80m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月 |
| 3,880万円 | 69.80m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,390万円 | 72.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,557万円 |
| 買取 | 2,134万円 〜 2,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.35万円 / 月 69.7m²の部屋
〜
23.41万円 / 月 98.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション清水ロゼアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション清水ロゼアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 15.3万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 19万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 13階 | 2025年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 13階 | 2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディア清水 | 2,838万円 〜 4,285万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペラージュ那の川 | 1,888万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブレス大楠 | 2,454万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,441万円 〜 2,118万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| DOOPVILLAGE大楠 | 1,761万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月（築10年） 地上7階 / 全14戸 |
| PiA清水・2 | 1,634万円 〜 3,729万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目8-7 |
2015年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| モダンパラッツォ博多sur | 1,927万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルターダ博多南 | 2,925万円 〜 3,806万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Trail博多 | 1,448万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-5 |
2015年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス博多駅南 | 1,335万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン博多駅南 | 2,083万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多MATE | 1,081万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全117戸 |
| MODERNPALAZZO博多PROST | 1,589万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-30 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス高宮東 | 3,520万円 〜 5,917万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| アソシアグロッツォ博多クロス | 1,208万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全56戸 |
| サンライズエイト | 3,131万円 〜 4,145万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| ボヌールレーベン | 3,007万円 〜 4,329万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| アクアピュリータ | 2,174万円 〜 3,552万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| KEIKOMANSION8 | 1,962万円 〜 4,199万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| デ・クメール高宮 | 1,406万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-5 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,759万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーケーアベニュー | 1,908万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目15-11 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBTH天神南 | 1,236万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 812Residence | 2,170万円 〜 3,909万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| トラストレジデンス博多駅南 | 1,244万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,191万円 〜 4,139万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,058万円 〜 5,024万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
| フォレストコート住吉 | 1,496万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目12-8 |
2014年7月（築12年） 地上8階 / 全20戸 |
| カーサM | 2,836万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,804万円 〜 4,056万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション長住 | 2,293万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 |
2015年10月（築11年） 地上7階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション清水ロゼア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区清水1丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
4LDK 1階
2/16
3LDK 1階
3/16
4LDK 2階
4/16
3LDK 4階
5/16
3LDK 4階
6/16
3LDK 5階
7/16
3LDK 8階
8/16
3LDK 10階
9/16
3LDK 11階
10/16
3LDK 11階
11/16
3LDK 11階
12/16
3LDK 12階
13/16
4LDK 12階
14/16
3LDK 13階
15/16
4LDK 15階
16/16| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭工務店・赤尾組・環境開発建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月30日]
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