この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,475 万円 44.08m²の部屋
〜1,949 万円 44.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランディア白川公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
44.08m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,475万円44.08m²の部屋33万円 / m²
〜1,949万円44.08m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区南千反畑町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区南千反畑町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,800万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,637万円 | 91.0% |
築20年(10年後) | 1,474万円 | 81.9% |
築25年(15年後) | 1,311万円 | 72.9% |
築30年(20年後) | 1,149万円 | 63.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,475万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,342万円 | 91.0% |
10年後(築20年) | 1,209万円 | 81.9% |
15年後(築25年) | 1,075万円 | 72.9% |
20年後(築30年) | 942万円 | 63.8% |
このマンションと、熊本市中央区南千反畑町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (44.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,475万円 |
買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.81万円44.08m²の部屋
〜7.79万円44.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディア白川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア白川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 12階 | 2022年1月 |
6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
6.4万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.9万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.6万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.6万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
6.7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年7月 |
6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 12階 | 2019年7月 |
6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 12階 | 2018年3月 |
6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月 |
6.3万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
6.8万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 12階 | 2018年1月 |
7万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 13階 | 2017年12月 |
6.4万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.5万円 / 月 | 44.08m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディア白川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:6.00%、 1年前→今年:1.19% )
熊本県の直近3年間の変動(8.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディア白川公園 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
交通 |
|
【外観】目を引く外観
【周辺】公園「白川公園まで390m」
【周辺】飲食店「ガスト熊本藤崎店まで370m」
【周辺】ショッピングセンター「鶴屋百貨店まで982m」
【周辺】ショッピングセンター「鶴屋百貨店まで982m」
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIBTH・白川公園 | 1,315万円 〜 1,674万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
クイーンズ藤崎表参道 | 1,448万円 〜 1,892万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
コアスクエア上乃裏 | 1,473万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
ROSARIANRESIDENTIAL | 1,482万円 〜 2,539万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
新屋敷ピアッツァ | 2,378万円 〜 3,475万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイス新屋敷 | 1,022万円 〜 2,637万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーネリアン新屋敷 | 908万円 〜 1,246万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
MountainField坪井 | 1,373万円 〜 7,520万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
KARAKASA | 1,387万円 〜 4,122万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴァールシャトー | 1,425万円 〜 1,875万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
Prendre藤崎宮北 | 1,300万円 〜 1,668万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全14戸 |
CasadePiano | 1,194万円 〜 4,205万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全32戸 |
ITOUBILL | 971万円 〜 3,316万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全19戸 |
サーパス新屋敷東街区 | 2,631万円 〜 3,913万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
Escaza新屋敷 | 868万円 〜 1,242万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
グランドオーク千葉城 | 3,380万円 〜 4,593万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全28戸 |
MJR大江 | 2,883万円 〜 4,510万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全157戸 |
アーバンスペース坪井 | 1,089万円 〜 1,662万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
プレミスト大江ザ・レジデンス | 2,434万円 〜 4,980万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-72 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全182戸 |
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,371万円 〜 4,753万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
カクタス子飼本町 | 1,035万円 〜 1,324万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町3 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
アンピール熊本城2 | 2,638万円 〜 4,698万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プルミエール九品寺 | 1,412万円 〜 3,968万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
ラ・フォート黒髪 | 926万円 〜 1,169万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目38 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
グレース下通り | 1,201万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区中央街11-3 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全15戸 |
ソフィア九品寺 | 859万円 〜 3,360万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全88戸 |
グランフォーレ京町レジデンス | 2,325万円 〜 3,496万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全69戸 |
アルファステイツ京町 | 2,494万円 〜 3,800万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全44戸 |
ノーブル九学通り | 1,541万円 〜 2,952万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
ELGRAND下通 | 915万円 〜 2,657万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目10-15 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全112戸 |
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