この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区南千反畑町5
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,215 万円 40.01m²の部屋
〜1,564 万円 40.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
LIBTH・白川公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
40.01m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
40.01m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,215万円 40.01m²の部屋 30万円 / m²
〜1,564万円 40.11m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区南千反畑町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区南千反畑町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,559万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,442万円 | 92.5% |
築20年(9年後) | 1,294万円 | 83.0% |
築25年(14年後) | 1,146万円 | 73.5% |
築30年(19年後) | 998万円 | 64.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,215万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,124万円 | 92.5% |
9年後 (築20年) | 1,009万円 | 83.0% |
14年後 (築25年) | 894万円 | 73.5% |
19年後 (築30年) | 779万円 | 64.0% |
このマンションと、熊本市中央区南千反畑町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (40.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,215万円 |
買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.51万円 40.01m²の部屋
〜7.32万円 40.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIBTH・白川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.12% 、 2年前→1年前:5.59% 、 1年前→今年:2.15% )
熊本県の直近3年間の変動(7.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LIBTH・白川公園 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【公園】白川公園まで249m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本上乃裏通り店まで663m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン南千反畑町店まで244m
【周辺】【郵便局】上通郵便局まで603m
【周辺】【デパート】鶴屋百貨店 本館まで923m
【周辺】【スーパー】マルショク子飼店まで813m
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,295万円 〜 3,754万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
グランディア白川公園 | 1,356万円 〜 1,815万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
PARKRIBLANC | 1,506万円 〜 2,071万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
カーネリアン新屋敷 | 921万円 〜 1,234万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
グレイス新屋敷 | 1,042万円 〜 2,624万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KARAKASA | 1,414万円 〜 4,105万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
コアスクエア上乃裏 | 1,490万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
クイーンズ藤崎表参道 | 1,314万円 〜 1,739万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
クイーンリッチ新屋敷 | 1,457万円 〜 2,008万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルズ新屋敷 | 2,570万円 〜 3,949万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
カスティージョ坪井 | 886万円 〜 1,737万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴァールシャトー | 1,310万円 〜 1,747万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
サーパス新屋敷東街区 | 2,659万円 〜 3,880万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
MountainField坪井 | 1,266万円 〜 6,999万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
MJR大江 | 2,918万円 〜 4,472万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全157戸 |
プリマヴェーラ | 841万円 〜 1,366万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
Prendre藤崎宮北 | 1,203万円 〜 1,559万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全14戸 |
アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,342万円 〜 4,405万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
プルミエール九品寺 | 1,446万円 〜 3,960万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全26戸 |
ITOUBILL | 902万円 〜 3,102万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全19戸 |
アーバニズム大江 | 924万円 〜 1,825万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
グランドオーク千葉城 | 3,303万円 〜 4,524万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全28戸 |
ノーブル九学通り | 1,572万円 〜 2,929万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
ホーネスト九品寺 | 1,521万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
Kビル九品寺 | 1,232万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全6戸 |
アンピール熊本城 | 3,477万円 〜 4,465万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 |
2012年8月(築12年) 地上11階 / 全90戸 |
グランフォーレ九品寺テラス | 2,667万円 〜 3,865万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全31戸 |
アーバンスペース坪井 | 1,015万円 〜 1,565万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アンピール熊本城2 | 2,650万円 〜 4,601万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LIBTH・千葉城 | 1,546万円 〜 1,948万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-45 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
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