熊本県熊本市中央区千葉城町4-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,618 万円 70.93m²の部屋
〜4,708 万円 97.15m²の部屋
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2,618万円 （37万円 / m²） 70.93m²の部屋
〜4,708万円 （48万円 / m²） 97.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区千葉城町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,516万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,327万円 | 94.6％ |
| 築20年(8年後) | 3,006万円 | 85.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,686万円 | 76.4％ |
| 築30年(18年後) | 2,365万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,618万円 |
| 3年後(築15年) | 94.6％ | 2,477万円 |
| 8年後(築20年) | 85.5％ | 2,238万円 |
| 13年後(築25年) | 76.4％ | 2,000万円 |
| 18年後(築30年) | 67.3％ | 1,761万円 |
このマンションと、熊本市中央区千葉城町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,618万円 (70.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 50万円 / m² |
アンピール熊本城2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール熊本城2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,970万円 | 93.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,380万円 | 97.15m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4,380万円 | 97.15m² | 4LDK / 8階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,618万円 |
| 買取 | 1,571万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.7万円 / 月 70.93m²の部屋
〜
15.47万円 / 月 97.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール熊本城2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール熊本城2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.2万円 / 月 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール熊本城 | 3,200万円 〜 4,540万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全90戸 |
| LIBTH・千葉城 | 1,507万円 〜 2,019万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-45 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全27戸 |
| アグレアブル千葉城 | 1,222万円 〜 2,128万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町3-46 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランドオーク千葉城 | 3,349万円 〜 4,689万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全28戸 |
| ヴァールシャトー | 1,445万円 〜 1,950万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| シャローム上熊本弐番館 | 1,901万円 〜 2,560万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| シャローム上熊本 | 1,264万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ京町 | 2,512万円 〜 3,868万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全44戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,469万円 〜 1,933万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,476万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,099万円 〜 1,722万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2,245万円 〜 2,931万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全46戸 |
| MountainField坪井 | 1,391万円 〜 7,834万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| クロノス25上熊本 | 1,004万円 〜 1,811万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クロノス22上熊本 | 979万円 〜 2,506万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ坪井 | 979万円 〜 1,951万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランディア白川公園 | 1,496万円 〜 2,027万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,501万円 〜 4,180万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ウィナーズ | 1,029万円 〜 1,716万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町4-28 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| Prendre藤崎宮北 | 1,316万円 〜 1,734万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全14戸 |
| プレミスト京町本丁 | 2,197万円 〜 4,232万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全138戸 |
| LIBTH・白川公園 | 1,329万円 〜 1,740万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アレスト新町 | 1,356万円 〜 2,479万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,517万円 〜 4,965万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| グレース下通り | 1,197万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区中央街11-3 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| ドルチェ新町 | 1,233万円 〜 1,746万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| CloudNine | 1,374万円 〜 2,574万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ITOUBILL | 980万円 〜 3,445万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| ダールフルート辛島 | 933万円 〜 1,218万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ELGRAND下通 | 897万円 〜 2,632万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目10-15 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市中央区千葉城町にあるアンピール熊本城2は、最寄駅に挙げられる熊本電気鉄道・藤崎宮前駅から歩いておよそ10分という立地のマンションになります。同マンションは2014年1月に完成を迎え、地上11階の高さを有しています。また、主な構造はRC造りとなっており、優れた耐震性・遮音性などを備えています。
| マンション名称 | アンピール熊本城2 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【駐車場】駐車場1台確保可能♪
2/12
【周辺】熊本市立城東小学校 268m
3/12
【周辺】熊本市市立藤園中学校 194m
4/12
【周辺】熊本市役所 1100m
5/12
【周辺】スーパー マックスバリュー内坪井店 290m
6/12
【周辺】熊本京町郵便局 400m
7/12
【周辺】コンビニ ローソン熊本京町2丁目店 550m
8/12
【周辺】その他環境写真 サクラマチ熊本 1600m
9/12
【周辺】肥後銀行上熊本支店 1000m
10/12
【周辺】鶴屋百貨店 1200m
11/12
【周辺】病院 大林内科医院 700m
12/12| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社住宅会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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