ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区アルファステイツ京町

アルファステイツ京町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,475 万円 75.69m²の部屋

3,834 万円 90.44m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルファステイツ京町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ京町の売却に強い不動産会社 8社

アルファステイツ京町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ京町から近い順に表示しています

不動産のWAKKS
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社MR不動産
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号

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アルファステイツ京町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,475万円75.69m²の部屋33万円 / m²

3,834万円90.44m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区京町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市中央区京町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 2,277万円 100%
築15年(4年後) 2,115万円 92.9%
築20年(9年後) 1,910万円 83.9%
築25年(14年後) 1,706万円 74.9%
築30年(19年後) 1,502万円 66.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,475万円 100%
4年後(築15年) 2,299万円 92.9%
9年後(築20年) 2,077万円 83.9%
14年後(築25年) 1,855万円 74.9%
19年後(築30年) 1,633万円 66.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区京町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,475万円 (75.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ京町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 80.00m² 4LDK / 6階 2023年3月〜2023年7月
3,350万円 80.00m² 4LDK / 6階 2023年2月
3,190万円 90.44m² 4LDK / 1階 2021年12月〜2022年2月
2,790万円 75.69m² 3LDK / 8階 2021年7月〜2021年10月
2,790万円 76.06m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
2,880万円 75.69m² 3LDK / 8階 2021年3月〜2021年6月
2,830万円 76.06m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
2,560万円 75.69m² 3LDK / 8階 2016年8月〜2016年9月
2,490万円 75.69m² 3LDK / 8階 2015年2月〜2015年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,475万円
買取 1,485万円 〜 1,980万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ京町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.93万円75.69m²の部屋

16.65万円90.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ京町の賃料掲載履歴(1件)

アルファステイツ京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.5万円 / 月 76.06m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2014年12月

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アルファステイツ京町周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52%

熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ京町
所在地 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33
交通
  • 熊本市電B系統 / 上熊本駅 徒歩14分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観(南東側)

    【外観】外観(南東側)

  • 【エントランス】

    【エントランス】

築年月(築年数) 2014年6月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

アルファステイツ京町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランフォーレ京町レジデンス 2,304万円 〜 3,518万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 2016年6月(築9年)
地上9階 / 全69戸
アーバンスペース坪井 1,113万円 〜 1,708万円 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
プレミスト京町本丁 2,207万円 〜 4,265万円 熊本県熊本市中央区京町本丁6-52 2014年10月(築11年)
地上14階 / 全138戸
グランドオーク千葉城 3,388万円 〜 4,643万円 熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 2015年1月(築10年)
地上12階 / 全28戸
アンピール熊本城 3,389万円 〜 4,543万円 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 2012年8月(築13年)
地上11階 / 全90戸
アンピール熊本城2 2,607万円 〜 4,712万円 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
MountainField坪井 1,406万円 〜 7,752万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全22戸
カスティージョ坪井 990万円 〜 1,932万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 2013年1月(築12年)
地上9階 / 全24戸
ROSARIANRESIDENTIAL 1,519万円 〜 2,622万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全36戸
Prendre藤崎宮北 1,330万円 〜 1,719万円 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 2013年10月(築12年)
地上7階 / 全14戸
シャローム上熊本弐番館 1,925万円 〜 2,599万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-37 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全12戸
ヴァールシャトー 1,460万円 〜 1,933万円 熊本県熊本市中央区上林町1-8 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全33戸
シャローム上熊本 1,169万円 〜 1,688万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全32戸
ソアー坪井 1,274万円 〜 1,595万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸
クイーンズ藤崎表参道 1,491万円 〜 1,959万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全44戸
オーヴィジョン上熊本 2,242万円 〜 2,943万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 2013年4月(築12年)
地上11階 / 全46戸
クロノス25上熊本 1,007万円 〜 1,819万円 熊本県熊本市西区花園1丁目5-1 2015年7月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ITOUBILL 994万円 〜 3,416万円 熊本県熊本市中央区薬園町8-37 2015年1月(築10年)
地上6階 / 全19戸
クロノス22上熊本 983万円 〜 2,522万円 熊本県熊本市西区花園1丁目5-30 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
コアスクエア上乃裏 1,483万円 〜 1,986万円 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全16戸
グランディア白川公園 1,513万円 〜 2,011万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-1 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全36戸
LIBTH・白川公園 1,345万円 〜 1,725万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 2013年8月(築12年)
地上10階 / 全27戸
レユシール坪井 1,864万円 〜 2,469万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全20戸
CasadePiano 1,194万円 〜 4,289万円 熊本県熊本市中央区上通町3-26 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全32戸
ウィナーズ 1,036万円 〜 1,730万円 熊本県熊本市中央区段山本町4-28 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全32戸
新屋敷ピアッツァ 2,425万円 〜 3,373万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
グレイス新屋敷 980万円 〜 2,479万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
KARAKASA 1,338万円 〜 3,915万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全13戸
カーネリアン新屋敷 878万円 〜 1,153万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全30戸
サーパス新屋敷東街区 2,718万円 〜 3,753万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 2013年3月(築12年)
地上13階 / 全48戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ京町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ京町の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ京町の売り時ですか?
アルファステイツ京町がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で15.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、2年前→1年前:7.55%、1年前→今年:3.52%)
熊本県の直近3年間の変動(13.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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