この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江本町7-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,008 万円 28.05m²の部屋
〜5,533 万円 105.25m²の部屋
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,008万円28.05m²の部屋36万円 / m²
〜5,533万円105.25m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区大江本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 888万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 823万円 | 92.7％ |
| 築20年(9年後) | 741万円 | 83.4％ |
| 築25年(14年後) | 659万円 | 74.2％ |
| 築30年(19年後) | 576万円 | 64.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,008万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 934万円 | 92.7％ |
| 9年後(築20年) | 841万円 | 83.4％ |
| 14年後(築25年) | 748万円 | 74.2％ |
| 19年後(築30年) | 654万円 | 64.9％ |
このマンションと、熊本市中央区大江本町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,008万円 (28.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,008万円 |
| 買取 | 605万円 〜 806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.75万円28.05m²の部屋
〜19.06万円105.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュシュ天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュシュ天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 105.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.20m² | 1R / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.20m² | 1R / 5階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.20m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.05m² | 1R / 7階 | 2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 8階 | 2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 7階 | 2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 6階 | 2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2014年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2014年5月 |
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シュシュ天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区大江本町を所在地とするシュシュ天神は、2014年3月に完工した地上9階建てのマンションです。同マンションでは、耐久性・遮音性を有したRC造りを採り入れています。また、主な移動手段のひとつに路面電車の利用が挙げられ、最寄りとなる熊本市電A系統・味噌天神前駅へのアクセスは徒歩およそ2分となっています。
| マンション名称 | シュシュ天神 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江本町7-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ味噌天神 | 1,345万円 〜 2,078万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェヌー白山 | 1,455万円 〜 2,055万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレミスト大江本町 | 2,690万円 〜 4,451万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-5 |
2015年10月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| ノーブル水前寺 | 1,567万円 〜 2,287万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| サクラス大江 | 1,506万円 〜 3,030万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-6 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サングランデ水前寺 | 1,303万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目8-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェリーチェ新水前寺 | 1,148万円 〜 2,811万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全39戸 |
| ダイコー水前寺駅通り6 | 1,017万円 〜 3,205万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マークスシティザ大江 | 2,390万円 〜 3,930万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全151戸 |
| グランフォーレ九品寺テラス | 2,604万円 〜 3,935万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全31戸 |
| ノーブル九学通り | 1,548万円 〜 3,004万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20 |
2015年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| LVITA水前寺 | 1,047万円 〜 3,466万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-1 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルココ水前寺駅 | 1,400万円 〜 2,636万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-12 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライム水前寺駅前 | 382万円 〜 633万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティライフ水前寺公園通り | 2,466万円 〜 3,036万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-33 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全1戸 |
| ナイスマンションIM九品寺 | 960万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| エテルナ水前寺 | 1,019万円 〜 2,780万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全34戸 |
| カーサ・サリーレ | 2,039万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| フェアリーズ白山 | 985万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目10-10 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Kビル九品寺 | 1,078万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| SilkRichSUIZENJI | 1,391万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-29 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,332万円 〜 3,631万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全26戸 |
| ラ・レジェンダ九品寺 | 1,316万円 〜 2,420万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目2-21 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR大江 | 2,858万円 〜 4,565万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全157戸 |
| ロザリアン九品寺 | 1,407万円 〜 2,723万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レヴール九品寺 | 1,218万円 〜 2,059万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目11-1 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワンティック水前寺2 | 1,178万円 〜 1,610万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| プリマヴェーラ | 802万円 〜 1,288万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレミスト大江ザ・レジデンス | 2,518万円 〜 4,873万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-72 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全182戸 |
| クイーンリッチ新屋敷 | 1,384万円 〜 1,899万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
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