この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区春日3丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,354 万円 35.4m²の部屋
〜3,651 万円 66.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラ・フォンテ熊本駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,354万円35.4m²の部屋38万円 / m²
〜3,651万円66.3m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市西区春日 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,316万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,146万円 | 92.7% |
築20年(9年後) | 1,931万円 | 83.4% |
築25年(14年後) | 1,716万円 | 74.1% |
築30年(19年後) | 1,502万円 | 64.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,354万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,255万円 | 92.7% |
9年後(築20年) | 1,129万円 | 83.4% |
14年後(築25年) | 1,004万円 | 74.1% |
19年後(築30年) | 878万円 | 64.8% |
このマンションと、熊本市西区春日の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,354万円 (35.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,354万円 |
買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.52万円35.4m²の部屋
〜10.86万円66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォンテ熊本駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォンテ熊本駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
9.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
5.7万円 / 月 | 35.40m² | 1K / 8階 | 2022年1月 |
9.9万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年8月 |
9.5万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
9.4万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.6万円 / 月 | 35.40m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
5.7万円 / 月 | 35.40m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.4万円 / 月 | 35.40m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
9.8万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
5.5万円 / 月 | 35.40m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
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ラ・フォンテ熊本駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-6.03%、 2年前→1年前:11.23%、 1年前→今年:0.51% )
熊本県の直近3年間の変動(9.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フォンテ熊本駅前 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市西区春日3丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】熊本駅が目の前です♪
【外観】新幹線口から続くモダンな邸宅
【エントランス】エントランス
【エントランス】暮らしやすさを高めた敷地デザイン
【周辺】ファミリーマート JR熊本駅新幹線口店
【周辺】イオンタウン田崎
【周辺】熊本春日郵便局
【周辺】肥後銀行 熊本駅前支店
【周辺】ドラッグ新生堂 田崎店
【周辺】HIヒロセ 田崎市場通店
【周辺】ゆめマート田崎
【周辺】セブンイレブン熊本春日4丁目店
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャッスル熊本駅西壱番館 | 1,580万円 〜 3,199万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-22 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
キャッスル熊本駅西弍番館 | 2,105万円 〜 2,941万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-18 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
アルファステイツ熊本駅前 | 2,161万円 〜 4,070万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目16-1 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全76戸 |
グランギャレヒラタ | 1,746万円 〜 4,323万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目20-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ライズ熊本駅west | 999万円 〜 1,959万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-18 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全17戸 |
グレイスピア | 1,011万円 〜 3,176万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全51戸 |
ボヌール熊本駅 | 1,413万円 〜 2,863万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目6-27 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
グランフィーネ春日 | 1,437万円 〜 2,086万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ラシック・セリーズ | 983万円 〜 4,712万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全21戸 |
グランドパレス熊本 | 2,103万円 〜 9,852万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 |
2013年9月(築12年) 地上15階 / 全106戸 |
ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,019万円 〜 4,189万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全44戸 |
URBANGRACE | 1,640万円 〜 8,236万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
ラムール祇園 | 976万円 〜 1,803万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
フレッシュピュア | 1,277万円 〜 1,836万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
オーヴィジョン熊本駅南 | 2,548万円 〜 4,310万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全62戸 |
プレシャス | 1,003万円 〜 2,912万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GLC熊本駅南 | 1,097万円 〜 2,142万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ熊本駅南 | 1,014万円 〜 3,462万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
ポストワン春日南 | 1,282万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンパレスTHEYuuki | 1,894万円 〜 2,891万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
ミリーサ呉服町 | 1,100万円 〜 2,015万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
i-landcourt熊本駅東 | 2,390万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ラディアント米屋町 | 1,410万円 〜 4,081万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全34戸 |
アンベリール紺屋町 | 961万円 〜 1,846万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
フォーエス本山 | 941万円 〜 1,885万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
Prendre本山 | 942万円 〜 2,056万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
エステージア世安 | 1,025万円 〜 4,575万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全44戸 |
グランフィーネ新町 | 1,531万円 〜 2,987万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
キャッスルメイト新町 | 970万円 〜 1,311万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドオーク唐人町通り | 2,386万円 〜 3,938万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全69戸 |
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