この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市南川添22-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,266 万円 42.5m²の部屋
〜1,671 万円 43.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,266万円42.5m²の部屋30万円 / m²
〜1,671万円43.5m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市南川添)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市南川添 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,742万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,666万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,538万円 | 88.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,409万円 | 80.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,281万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,266万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,210万円 | 95.6％ |
| 8年後(築20年) | 1,117万円 | 88.3％ |
| 13年後(築25年) | 1,024万円 | 80.9％ |
| 18年後(築30年) | 931万円 | 73.6％ |
このマンションと、高知市南川添の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (42.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円42.5m²の部屋
〜7.33万円43.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフィーノ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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エルフィーノ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
高知県高知市南川添にあるマンション「エルフィーノ2」は、2013年3月に完成を迎えました。地上9階建てで、主要構造には耐震性・耐火性に優れたRC造が用いられています。また、最寄りとなるJR土讃線・薊野駅からのアクセスは徒歩で約15分となっているほか、路線バスの「南川添下」停留所からは徒歩で約4分が目安になります。
| マンション名称 | エルフィーノ2 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市南川添22-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【公園】北川添公園まで410ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 南川添店まで194ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知北久保店まで245ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ 御座店まで296ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 北川添店まで263ｍ
【周辺】【書店】高知 蔦屋書店まで675ｍ
【周辺】【郵便局】高知卸団地郵便局まで874ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ北久保2 | 2,030万円 〜 2,648万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全81戸 |
| ルガーノ2 | 1,483万円 〜 1,896万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルガーノ1 | 1,213万円 〜 1,548万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルガーノ3 | 1,273万円 〜 1,563万円 | 高知県高知市海老ノ丸11-3 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 3,062万円 〜 3,599万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランヴィエ | 1,526万円 〜 1,950万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,220万円 〜 3,890万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,632万円 〜 3,282万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,271万円 〜 3,307万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築12年） 地上17階 / 全108戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,107万円 〜 3,044万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,881万円 〜 2,688万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全60戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,195万円 〜 3,658万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 2,830万円 〜 4,042万円 | 高知県高知市小津町4-30 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,902万円 〜 2,529万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全64戸 |
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