高知県高知市北川添21-14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,464 万円 49.45m²の部屋
〜1,847 万円 49.54m²の部屋
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【外観】現況を優先します。（撮影時期：2013年7月）
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【エントランス】
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【駐車場】
3/11
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 北川添店まで122ｍ
4/11
【周辺】【総合病院】お日さまクリニックまで156ｍ
5/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知南川添店まで236ｍ
6/11
【周辺】【公園】北川添公園まで294ｍ
7/11
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ 御座店まで400ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】サニーマート とさのさと御座店まで652ｍ
9/11
【周辺】【書店】高知 蔦屋書店まで779ｍ
10/11
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール高知店まで2470ｍ
11/11ルガーノ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルガーノ2の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,464万円 （30万円 / m²） 49.45m²の部屋
〜1,847万円 （37万円 / m²） 49.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高知市北川添)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,247万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,211万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,118万円 | 89.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,025万円 | 82.2％ |
| 築30年(17年後) | 932万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,464万円 |
| 2年後(築15年) | 97.1％ | 1,421万円 |
| 7年後(築20年) | 89.6％ | 1,312万円 |
| 12年後(築25年) | 82.2％ | 1,203万円 |
| 17年後(築30年) | 74.7％ | 1,094万円 |
このマンションと、高知市北川添の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (49.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
ルガーノ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：-1.55% ）
高知県の直近3年間の変動（3.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,464万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 49.45m²の部屋
〜
7.39万円 / 月 49.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルガーノ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルガーノ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.54m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.45m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフィーノ2 | 1,246万円 〜 1,626万円 | 高知県高知市南川添22-10 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルガーノ1 | 1,197万円 〜 1,510万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,047万円 〜 2,839万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全81戸 |
| ルガーノ3 | 1,394万円 〜 1,777万円 | 高知県高知市海老ノ丸11-3 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| CLASS・K | 1,092万円 〜 1,349万円 | 高知県高知市北本町3丁目3-20 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,807万円 〜 3,866万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランヴィエ | 1,522万円 〜 1,919万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2,995万円 〜 3,712万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
2014年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,210万円 〜 3,813万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,630万円 〜 3,230万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,112万円 〜 3,247万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築13年） 地上17階 / 全108戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,118万円 〜 3,011万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築14年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,901万円 〜 2,857万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,179万円 〜 3,583万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全29戸 |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 2,851万円 〜 4,005万円 | 高知県高知市小津町4-30 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,825万円 〜 3,491万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,930万円 〜 2,671万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
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2013年6月に完成を迎えたルガーノ2は、高知県高知市北川添を所在地としています。地上6階建てのマンションで、耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、最寄駅のJR土讃線・薊野駅からは徒歩およそ12分で、路線バスの「南川添」停留所からであれば徒歩およそ3分でアクセス可能な立地です。
| マンション名称 | ルガーノ2 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市北川添21-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/17
1LDK 2階
2/17
1LDK 2階
3/17
1LDK 3階
4/17
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5/17
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6/17
1LDK 3階
7/17
1LDK 4階
8/17
1LDK 4階
9/17
1LDK 4階
10/17
1LDK 4階
11/17
1LDK 5階
12/17
1LDK 6階
13/17
1LDK 6階
14/17
1LDK 6階
15/17
1LDK 6階
16/17
1LDK 6階
17/17| 築年月（築年数） | 2013年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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