この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市学園北1丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,999 万円 53.45m²の部屋
〜2,802 万円 53.45m²の部屋
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当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!
グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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家を売るなら「売らない不動産」へ!日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。
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当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,999万円53.45m²の部屋37万円 / m²
〜2,802万円53.45m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市学園北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (奈良市学園北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,038万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,920万円 | 94.2% |
築20年(9年後) | 1,773万円 | 87.0% |
築25年(14年後) | 1,625万円 | 79.7% |
築30年(19年後) | 1,477万円 | 72.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,999万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,884万円 | 94.2% |
9年後(築20年) | 1,739万円 | 87.0% |
14年後(築25年) | 1,594万円 | 79.7% |
19年後(築30年) | 1,449万円 | 72.5% |
このマンションと、奈良市学園北の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (53.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,999万円 |
買取 | 1,200万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.26万円53.45m²の部屋
〜12.03万円53.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ学園北1丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ学園北1丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
16万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
18万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
11.5万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランズ学園北1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 16.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:8.21%、 1年前→今年:-0.12% )
奈良県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズ学園北1丁目 |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市学園北1丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観2
築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンメゾン学園北一丁目エルド | 2,863万円 〜 4,013万円 | 奈良県奈良市学園北1丁目16-21 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
ローレルスクエア学園前サウスレジデンス | 2,745万円 〜 4,353万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-11 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア学園前ノースレジデンス | 2,617万円 〜 4,789万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町1-12 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンメゾン奈良鳥見町エルド | 2,045万円 〜 3,197万円 | 奈良県奈良市鳥見町3丁目26-10 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全68戸 |
アートヒルズ西大寺 | 2,590万円 〜 4,118万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町7-12 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
ローレルコート西大寺南町 | 3,223万円 〜 3,975万円 | 奈良県奈良市西大寺南町15-1 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート西大寺国見町壱番館 | 3,724万円 〜 5,419万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全114戸 |
ローレルスクエア白庭台2東館 | 2,554万円 〜 4,408万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-1 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全1戸 |
ローレルスクエア白庭台21番館 | 2,753万円 〜 3,742万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-6 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全70戸 |
ローレルスクエア白庭台22番館 | 2,883万円 〜 4,737万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-4 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全86戸 |
ローレルスクエア白庭台23番館 | 3,121万円 〜 3,962万円 | 奈良県生駒市白庭台4丁目10-3 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全65戸 |
モンパルクいこまNeO | 1,446万円 〜 3,363万円 | 奈良県生駒市谷田町1251-8 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
ローレルコート生駒イーストレジデンス | 4,864万円 〜 8,612万円 | 奈良県生駒市北新町11-48 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全89戸 |
ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 3,895万円 〜 6,638万円 | 奈良県生駒市北新町9-10 |
2013年12月(築11年) 地上13階 / 全46戸 |
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