この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,987 万円 25.94m²の部屋
〜3,433 万円 37.84m²の部屋
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
エクセレント天神橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.94m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,987万円25.94m²の部屋77万円 / m²
〜3,433万円37.84m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,511万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,443万円 | 95.5% |
築20年(9年後) | 1,358万円 | 89.9% |
築25年(14年後) | 1,273万円 | 84.3% |
築30年(19年後) | 1,188万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,987万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,898万円 | 95.5% |
9年後(築20年) | 1,786万円 | 89.9% |
14年後(築25年) | 1,675万円 | 84.3% |
19年後(築30年) | 1,563万円 | 78.6% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,987万円 (25.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 76万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,987万円 |
買取 | 1,193万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.01万円25.94m²の部屋
〜11.14万円37.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント天神橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント天神橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
9万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.2万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 8階 | 2024年9月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月 |
9.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
9.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 9階 | 2023年8月〜2024年2月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月 |
8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2023年7月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年6月 |
8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2022年5月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.1万円 / 月 | 37.84m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 6階 | 2021年8月 |
7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年11月 |
8.4万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
8.2万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.4万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.5万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
8万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.6万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 37.84m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8.1万円 / 月 | 37.84m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 7階 | 2019年5月 |
8.1万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.6万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 7階 | 2018年7月〜2019年1月 |
8.1万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8.1万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8.6万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
8.4万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
8.7万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
8.1万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8.1万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
8.7万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 10階 | 2017年9月〜2017年12月 |
8万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
8.6万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 9階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.9万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 9階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6.9万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 9階 | 2017年3月〜2017年6月 |
8.4万円 / 月 | 37.84m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.94m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
8.1万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
8.4万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.4万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.6万円 / 月 | 37.84m² | 1K / 9階 | 2016年6月〜2016年10月 |
7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 10階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8万円 / 月 | 37.84m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
8.6万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 9階 | 2016年1月〜2016年7月 |
8.4万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 10階 | 2016年4月 |
8万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.4万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年10月 |
8.7万円 / 月 | 37.84m² | 1K / 10階 | 2015年3月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
6.5万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 25.94m² | 1K / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2014年3月に建てられたエクセレント天神橋は、大阪府大阪市北区天神橋を所在地とするマンションです。地上10階の高さを有し、優れた耐久性を備えるRC構造が採用されています。また、近接する大阪市営地下鉄堺筋線・扇町駅およびJR大阪環状線・天満駅からは、いずれも徒歩で5分以内にアクセス可能となっています。
マンション名称 | エクセレント天神橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クレヴィア扇町公園 | 5,381万円 〜 7,498万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全72戸 |
シャンテ与力町 | 2,933万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-12 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全15戸 |
センチュリー与力町公園 | 4,039万円 〜 4,771万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
COMFORIA扇町 | 1,646万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-15 |
2014年9月(築11年) 地上12階 / 全88戸 |
アーバンカーサ同心 | 2,918万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目11-4 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
SunMulberry扇町 | 2,630万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-6 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
プライマリーワン | 2,152万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-8 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Bee-parQ扇町 | 2,931万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全13戸 |
ビガーポリス138与力町 | 1,818万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-11 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Gクレフ扇町 | 1,574万円 〜 3,422万円 | 大阪府大阪市北区山崎町2-1 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全13戸 |
リセス大阪イースト | 1,658万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-28 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メッセージ天三 | 1,817万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-20 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ESRISEUMEDADOSHIN | 1,679万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
SK南森町 | 1,709万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-11 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブリリアント同心 | 3,226万円 〜 6,436万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-25 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
エルコンテント | 2,347万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブランズ南森町 | 4,220万円 〜 8,085万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町3-9 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ロジュマン南森町 | 6,550万円 〜 8,259万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-4 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全22戸 |
リップル南森町 | 2,710万円 〜 3,533万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-24 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
プラウド大阪同心 | 3,616万円 〜 5,452万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
クレヴィア南森町TheFront | 4,609万円 〜 8,789万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
ビガーポリス143松ケ枝町 | 1,935万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-3 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
プレサンス南森町駅前 | 1,618万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全58戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町3 | 1,854万円 〜 2,951万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-3 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全34戸 |
テラスコート梅田東 | 3,380万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市北区野崎町4-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
ファインフラッツ南森町 | 2,638万円 〜 6,152万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全108戸 |
エスリード天神橋筋六丁目 | 1,209万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町11-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
エルグレース南森町 | 3,331万円 〜 7,331万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田 | 4,076万円 〜 7,030万円 | 大阪府大阪市北区神山町3-4 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
クレヴィア南森町 | 4,880万円 〜 7,780万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全103戸 |
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