福岡県福岡市東区名島5丁目66-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,891 万円 70.35m²の部屋
〜4,347 万円 84.73m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,891万円70.35m²の部屋41万円 / m²
〜4,347万円84.73m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区名島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区名島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,008万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,902万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,768万円 | 88.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,634万円 | 81.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,500万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,891万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,738万円 | 94.7％ |
| 9年後(築20年) | 2,545万円 | 88.0％ |
| 14年後(築25年) | 2,352万円 | 81.3％ |
| 19年後(築30年) | 2,159万円 | 74.7％ |
このマンションと、福岡市東区名島の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,891万円 (70.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリヤン名島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,090万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,190万円 | 76.05m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,460万円 | 84.73m² | 4LDK / 10階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,891万円 |
| 買取 | 1,735万円 〜 2,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.99万円70.35m²の部屋
〜15.37万円84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・サンリヤン名島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・サンリヤン名島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 83.77m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 14万円 / 月 | 83.77m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 83.88m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 83.77m² | 4LDK / 11階 | 2017年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 14万円 / 月 | 83.77m² | 4LDK / 10階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 16万円 / 月 | 83.77m² | 4LDK / 10階 | 2014年4月〜2015年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パーク・サンリヤン名島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パーク・サンリヤン名島は、福岡県福岡市東区名島を所在地とする2014年2月竣工のマンションです。地上11階建てのマンションで、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄駅に挙げられる西鉄貝塚線・名島駅から徒歩でおよそ3分の距離となっているほか、比較的近接するJR鹿児島本線・千早駅からは徒歩でおよそ10分が目安になります。
| マンション名称 | パーク・サンリヤン名島 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 |
| 交通 |
|
【外観】パーク・サンリヤン名島 11階建7階部分 3、180万円
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】南東側建物外観です
【外観】南東側建物外観です
【エントランス】マンション正面玄関
【エントランス】オートロックのエントランスホールです
【エントランス】2階南側エントランス
【エントランス】2階エントランスまでの通路です
【駐車場】リングシャッターゲート付駐車場
【周辺】名島南公園 徒歩1分(約80ｍ)
【周辺】名島南公園 徒歩1分(約80ｍ)
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福岡名島三丁目店まで280ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 千早店まで450ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグ新生堂 千早店まで450ｍ
【周辺】【郵便局】福岡名島郵便局まで550ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ 千早店まで1200ｍ
【周辺】【中学校】福岡市立松崎中学校まで1050ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブザライフ千早 | 1,772万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目3-37 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| アンピール千早駅南 | 2,991万円 〜 4,146万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目69-12 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| オリーブ松崎 | 1,690万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・リンドス | 1,833万円 〜 5億 7,869万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルーキス千早 | 1,656万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-9 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ザ・サンズ千早駅前 | 3,883万円 〜 5,419万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-20 |
2015年1月（築10年） 地上19階 / 全144戸 |
| RJRプレシア千早駅前 | 1,751万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全104戸 |
| コースト名島 | 1,466万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目2-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2,486万円 〜 3,967万円 | 福岡県福岡市東区松崎1丁目44-9 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJR千早 | 3,096万円 〜 5,184万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全133戸 |
| ヒルクレスト千早30 | 2,464万円 〜 4,265万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| サン-ウイング | 2,379万円 〜 3,084万円 | 福岡県福岡市東区松島6丁目4-21 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヒルクレスト千早65 | 2,503万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-5 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全65戸 |
| クラブオリエントNo.102マリナゲート2 | 903万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-26 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全250戸 |
| クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 1,070万円 〜 1,935万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レガーロ千早 | 1,368万円 〜 1,935万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-18 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| リベリュール | 1,455万円 〜 2,859万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-2 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| プリメール筥松 | 2,042万円 〜 2,901万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目5-12 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| MJRシティ香椎 | 3,021万円 〜 3,540万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Branche香椎駅前 | 1,289万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-5 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィング | 1,951万円 〜 4,979万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4 |
2016年1月（築9年） 地上20階 / 全231戸 |
| モントーレ香椎浜サーフコート | 2,578万円 〜 4,155万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全105戸 |
| エスコート香椎駅前 | 1,814万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-19 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| Residential香椎2 | 1,664万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-17 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドールコノミ | 2,369万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目19-60 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリジン | 2,512万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目12-54 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・カッシーニ | 1,508万円 〜 3,118万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-9 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| ル・シエール・ド・ボーネ | 1,746万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブランドール香椎駅前 | 1,664万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-44 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全9戸 |
| メゾンドグレイジュ | 2,453万円 〜 3,228万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目22-6 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
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