この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,909 万円 61.96m²の部屋
〜2,956 万円 67.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,909万円61.96m²の部屋31万円 / m²
〜2,956万円67.89m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香住ヶ丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香住ヶ丘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,133万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,047万円 | 96.0% |
築20年(8年後) | 1,903万円 | 89.2% |
築25年(13年後) | 1,758万円 | 82.4% |
築30年(18年後) | 1,614万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,909万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,832万円 | 96.0% |
8年後(築20年) | 1,703万円 | 89.2% |
13年後(築25年) | 1,574万円 | 82.4% |
18年後(築30年) | 1,445万円 | 75.7% |
このマンションと、福岡市東区香住ヶ丘の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,909万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,909万円 |
買取 | 1,146万円 〜 1,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.83万円61.96m²の部屋
〜9.83万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェ・エム・エスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェ・エム・エスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
8.1万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
7.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
7.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
7.6万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.4万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
7.1万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
7.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
7.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
7.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月 |
7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7.2万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
7.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
6.9万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
7.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
7.3万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月 |
7.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年2月 |
6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
6万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2011年5月 |
6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルチェ・エム・エス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:5.86%、 1年前→今年:-0.47% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェ・エム・エス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】にしてつストア 香椎花園店(642m)
【周辺】ファミリーマート 九産大駅前店(247m)
【周辺】DiREX(ダイレックス) 香椎店(667m)
【周辺】福岡市立香住丘小学校(252m)
築年月(築年数) | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンクール香椎駅前 | 2,282万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
サンリヤン香椎駅前1番館 | 2,474万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンティナ後藤1 | 2,690万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目2-34 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
サンリヤン香椎駅前2番館 | 3,042万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
光陽マンション下原 | 1,281万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-15 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
マーベル寿扇 | 1,228万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリンス2 | 3,428万円 〜 4,145万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マキシム.K | 2,274万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・テラス香椎駅前 | 2,870万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全1戸 |
ル・シエール・ド・ボーネ | 1,795万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
香椎駅前レジデンス | 1,753万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-8 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全11戸 |
カーサ・カッシーニ | 1,551万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
照葉テラスマリナコート3番館 | 2,968万円 〜 4,072万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全66戸 |
オリジン | 2,579万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目12-54 |
2014年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスコート香椎駅前 | 1,863万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-19 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
Residential香椎2 | 1,709万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-17 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
セントラルパーク香椎照葉壱番館 | 3,104万円 〜 4,860万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
MJRシティ香椎 | 3,035万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
モントーレ香椎浜サーフコート | 2,589万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7 |
2015年5月(築10年) 地上11階 / 全105戸 |
セントラルパーク香椎照葉弐番館 | 3,119万円 〜 4,442万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全83戸 |
レガーロ千早 | 1,368万円 〜 1,922万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-18 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全38戸 |
パティオスタイル照葉 | 2,410万円 〜 4,002万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-8 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 1,036万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト千早65 | 2,441万円 〜 4,269万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-5 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全65戸 |
ヒルクレスト千早30 | 2,403万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
マテーモ千早 | 1,616万円 〜 3,652万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全54戸 |
MJR千早 | 3,090万円 〜 5,096万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全133戸 |
ルーキス千早 | 1,612万円 〜 2,556万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-9 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ザ・サンズ千早駅前 | 3,901万円 〜 5,356万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-20 |
2015年1月(築10年) 地上19階 / 全144戸 |
RJRプレシア千早駅前 | 1,707万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全104戸 |
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