この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,923 万円 61.96m²の部屋
〜2,943 万円 67.89m²の部屋
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〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。
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福岡市東区での売買を得意としています☆
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福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「多角的発想」と「お客様主義」
お客様の視点に立ってあらゆる可能性を検討し、常に最良のご提案をすること、お客様に最大限の利益を還元することにもこだわっています。不動産のご売却を考えるにあたって、様々な理由や背景がございます。ただ売却のお手伝いをして終わりではなく、その後を見据えたお付き合いをするつもりで当社は取り組んでおります。
不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,923万円61.96m²の部屋31万円 / m²
〜2,943万円67.89m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香住ヶ丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香住ヶ丘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,144万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,058万円 | 96.0% |
築20年(8年後) | 1,911万円 | 89.1% |
築25年(13年後) | 1,764万円 | 82.3% |
築30年(18年後) | 1,618万円 | 75.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,923万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,845万円 | 96.0% |
8年後(築20年) | 1,714万円 | 89.1% |
13年後(築25年) | 1,582万円 | 82.3% |
18年後(築30年) | 1,450万円 | 75.4% |
このマンションと、福岡市東区香住ヶ丘の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,923万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,923万円 |
買取 | 1,154万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.83万円61.96m²の部屋
〜9.83万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルチェ・エム・エス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:5.84%、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェ・エム・エス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】にしてつストア 香椎花園店(642m)
【周辺】ファミリーマート 九産大駅前店(247m)
【周辺】DiREX(ダイレックス) 香椎店(667m)
【周辺】福岡市立香住丘小学校(252m)
築年月(築年数) | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンクール香椎駅前 | 2,243万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
サンリヤン香椎駅前1番館 | 2,473万円 〜 2,949万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンティナ後藤1 | 2,646万円 〜 3,121万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目2-34 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
サンリヤン香椎駅前2番館 | 2,959万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
光陽マンション下原 | 1,298万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-15 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
マーベル寿扇 | 1,201万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリンス2 | 3,357万円 〜 3,954万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マキシム.K | 2,207万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・テラス香椎駅前 | 2,788万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全1戸 |
ル・シエール・ド・ボーネ | 1,746万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
香椎駅前レジデンス | 1,685万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-8 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全11戸 |
カーサ・カッシーニ | 1,506万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
照葉テラスマリナコート3番館 | 2,948万円 〜 3,986万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全66戸 |
エスコート香椎駅前 | 1,811万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-19 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
Residential香椎2 | 1,661万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-17 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
セントラルパーク香椎照葉壱番館 | 3,118万円 〜 4,754万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
MJRシティ香椎 | 3,041万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
モントーレ香椎浜サーフコート | 2,614万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7 |
2015年5月(築10年) 地上11階 / 全105戸 |
セントラルパーク香椎照葉弐番館 | 3,083万円 〜 4,358万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全83戸 |
レガーロ千早 | 1,277万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-18 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全38戸 |
クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 962万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト千早65 | 2,536万円 〜 4,386万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-5 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全65戸 |
ヒルクレスト千早30 | 2,499万円 〜 4,227万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
マテーモ千早 | 1,688万円 〜 3,772万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全54戸 |
MJR千早 | 3,138万円 〜 5,130万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全133戸 |
ルーキス千早 | 1,678万円 〜 2,638万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-9 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
ザ・サンズ千早駅前 | 3,936万円 〜 5,363万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-20 |
2015年1月(築10年) 地上19階 / 全144戸 |
RJRプレシア千早駅前 | 1,775万円 〜 3,698万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全104戸 |
ザ・リンドス | 1,813万円 〜 5億 7,478万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アンピール千早駅南 | 3,025万円 〜 4,093万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目69-12 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全65戸 |
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