福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,795 万円 41.03m²の部屋
〜2,210 万円 41.71m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ル・シエール・ド・ボーネの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
41.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,795万円41.03m²の部屋44万円 / m²
〜2,210万円41.71m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,449万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,372万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 1,275万円 | 88.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,178万円 | 81.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,081万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,795万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,700万円 | 94.7％ |
| 9年後(築20年) | 1,580万円 | 88.0％ |
| 14年後(築25年) | 1,459万円 | 81.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,339万円 | 74.6％ |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,795万円 (41.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,795万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.99万円41.03m²の部屋
〜8.26万円41.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シエール・ド・ボーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シエール・ド・ボーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.71m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・シエール・ド・ボーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区香椎駅前を所在地とするマンション「ル・シエール・ド・ボーネ」は、2014年2月に完成を迎えました。同マンションではRC構造を採用し、地上9階の高さを有しています。アクセスについては、西鉄貝塚線の発着する西鉄香椎駅より歩いて約5分、JR鹿児島本線の発着する香椎駅からであれば歩いて約8分の距離になります。
| マンション名称 | ル・シエール・ド・ボーネ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】小学校「市立香椎小学校まで770ｍ」
【周辺】中学校「市立香椎第二中学校まで1200ｍ」
【周辺】郵便局「香椎御幸郵便局まで520ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで60ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン香椎駅前2番館 | 3,042万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・カッシーニ | 1,551万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-9 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブランドール香椎駅前 | 1,800万円 〜 2,221万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-44 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全9戸 |
| エスコート香椎駅前 | 1,863万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-19 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| 香椎駅前レジデンス | 1,753万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全11戸 |
| ビュークレスト香椎駅前 | 1,438万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-11 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Residential香椎2 | 1,709万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-17 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| オリジン | 2,579万円 〜 3,604万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目12-54 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Branche香椎駅前 | 1,323万円 〜 1,649万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-5 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークナード香椎 | 3,244万円 〜 4,730万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目16-33 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全77戸 |
| MJRシティ香椎 | 3,035万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リベリュール | 1,466万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-2 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| モンクール香椎駅前 | 2,282万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全30戸 |
| レガーロ千早 | 1,368万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-18 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 1,036万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト千早65 | 2,441万円 〜 4,269万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-5 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全65戸 |
| サンティナ後藤1 | 2,690万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目2-34 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヒルクレスト千早30 | 2,403万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| MJR千早 | 3,090万円 〜 5,096万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全133戸 |
| モントーレ香椎浜サーフコート | 2,589万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全105戸 |
| ルーキス千早 | 1,612万円 〜 2,556万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-9 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ザ・サンズ千早駅前 | 3,901万円 〜 5,356万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-20 |
2015年1月（築10年） 地上19階 / 全144戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーウェストウィング | 1,970万円 〜 5,061万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4 |
2016年1月（築9年） 地上20階 / 全231戸 |
| RJRプレシア千早駅前 | 1,657万円 〜 3,486万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・リンドス | 1,703万円 〜 5億 3,044万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・エム・エス | 1,909万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン照葉アクアテラス | 2,859万円 〜 3,434万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-1 |
2015年10月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート3番館 | 2,968万円 〜 4,072万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全66戸 |
| アンピール千早駅南 | 2,989万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目69-12 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全65戸 |
| ITOWER | 2,504万円 〜 5,431万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-7 |
2016年2月（築9年） 地上45階 / 全 - 戸 |
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