福岡県糸島市前原駅南3丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,763 万円 59.4m²の部屋
〜2,470 万円 61.31m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,763万円 （30万円 / m²） 59.4m²の部屋
〜2,470万円 （40万円 / m²） 61.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(糸島市前原駅南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,929万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,866万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,759万円 | 91.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,652万円 | 85.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,545万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,763万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 1,705万円 |
| 8年後(築20年) | 91.2％ | 1,607万円 |
| 13年後(築25年) | 85.6％ | 1,509万円 |
| 18年後(築30年) | 80.0％ | 1,411万円 |
このマンションと、糸島市前原駅南の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,763万円 (59.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
STMソシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：-1.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
糸島市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,763万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.59万円 / 月 59.4m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 61.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
STMソシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSTMソシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラスト前原中央ネクサージュ | 2,397万円 〜 3,180万円 | 福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランファスト伊都 | 861万円 〜 1,375万円 | 福岡県糸島市前原東1丁目8-22 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コゥジィーコート | 910万円 〜 1,224万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目8-29 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サワーマンション | 708万円 〜 1,141万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目5-4 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| DSユニエターナ福岡伊都 | 881万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-35 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全78戸 |
| アイレーン・ウィング | 731万円 〜 889万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目28-3 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全64戸 |
| ローレルパレス元浜 | 761万円 〜 1,040万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目29-6 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペランサ元浜 | 629万円 〜 907万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目1-10 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全55戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | STMソシア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糸島市前原駅南3丁目11-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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