最終更新日：2026年4月15日

ファレーリア資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ファレーリアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ファレーリアの参考査定価格： 974万円 〜 1,329万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

香川県高松市扇町2丁目7-15

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

974 万円 30.36m²の部屋

〜

1,329 万円 30.36m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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ファレーリアの売却に役立つ情報をチェック！

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独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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ファレーリアは売ったらいくら？参考査定価格

974万円（32万円 / m²） 30.36m²の部屋

〜

1,329万円（44万円 / m²） 30.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30.36m²の部屋の場合	30.36m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	974万円	1,329万円
① 仲介手数料（税込）	38万7,420円	50万4,570円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	42万2,420円	54万4,570円
手元に残る金額（A - B）	930万9,876円	1,273万5,481円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市扇町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高松市扇町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築7年(現在)	1,374万円	100％
築10年(3年後)	1,295万円	94.3％
築15年(8年後)	1,161万円	84.5％
築20年(13年後)	1,027万円	74.8％
築25年(18年後)	893万円	65.0％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（30.36㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築7年)	100％	974万円
3年後(築10年)	94.3％	918万円
8年後(築15年)	84.5％	823万円
13年後(築20年)	74.8％	728万円
18年後(築25年)	65.0％	633万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市扇町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

974万円 (30.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。

このマンション	周辺のマンション
32万円 / m²	34万円 / m²

ファレーリア周辺の中古マンション価格推移情報

ファレーリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）

香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高松市

香川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30.36m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	974万円
買取	584万円〜 779万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ファレーリアは貸したらいくら？参考賃料

6.14万円 / 月 30.36m²の部屋

〜

7.25万円 / 月 30.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファレーリアの賃料掲載履歴（14件）

ファレーリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファレーリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.2万円 / 月	30.36m²	1DK / 5階	2026年3月
6.1万円 / 月	30.36m²	1DK / 4階	2025年11月〜2026年1月
6.2万円 / 月	30.36m²	1DK / 5階	2026年1月
6万円 / 月	30.36m²	1DK / 2階	2026年1月
6.2万円 / 月	30.36m²	1DK / 6階	2025年9月〜2025年12月
6.3万円 / 月	30.36m²	1DK / 6階	2025年4月〜2025年7月
6.3万円 / 月	30.36m²	1DK / 8階	2025年3月〜2025年4月
6.2万円 / 月	30.36m²	1DK / 5階	2025年3月
6.4万円 / 月	30.36m²	1DK / 8階	2024年11月〜2025年2月
6.1万円 / 月	30.36m²	1DK / 3階	2025年2月
6.1万円 / 月	30.36m²	1DK / 2階	2025年2月
6.3万円 / 月	30.36m²	1DK / 7階	2024年10月〜2024年12月
6.3万円 / 月	30.36m²	1DK / 6階	2024年10月〜2024年12月
6.2万円 / 月	30.00m²	1DK / 7階	2024年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
TheOgimachiMansion	880万円〜 1,185万円	香川県高松市扇町1丁目22	2020年6月（築6年）地上5階 / 全19戸
アルファレジデンス錦町	1,381万円〜 1,858万円	香川県高松市錦町2丁目5-10	2019年3月（築8年）地上9階 / 全24戸
J.CREST高松昭和町	2,463万円〜 3,988万円	香川県高松市昭和町2丁目5-3	2017年11月（築9年）地上9階 / 全101戸
リヴェール	1,252万円〜 1,845万円	香川県高松市宮脇町1丁目8-26	2018年3月（築9年）地上9階 / 全22戸
ル・マレNishikimachi	1,422万円〜 2,838万円	香川県高松市錦町1丁目8-18	2018年2月（築9年）地上10階 / 全36戸
エスポワール錦	1,454万円〜 1,941万円	香川県高松市錦町1丁目15-22	2020年3月（築7年）地上11階 / 全 - 戸
SPAZIONishikimachi	1,161万円〜 2,265万円	香川県高松市錦町1丁目8	2018年7月（築8年）地上8階 / 全23戸
PASAR古新町	1,095万円〜 2,202万円	香川県高松市古新町6	2018年7月（築8年）地上10階 / 全45戸
ロイヤルガーデン古新町	2,302万円〜 4,182万円	香川県高松市古新町6-6	2020年12月（築6年）地上15階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館	2,342万円〜 4,778万円	香川県高松市浜ノ町53-31	2018年2月（築9年）地上14階 / 全65戸
Dearcourt	1,143万円〜 2,589万円	香川県高松市中央町14-26	2019年2月（築8年）地上8階 / 全13戸
AMTY中央町	925万円〜 2,563万円	香川県高松市中央町14-7	2020年5月（築6年）地上10階 / 全48戸
ロイヤルガーデン玉藻公園	2,646万円〜 5,062万円	香川県高松市寿町1丁目4-8	2017年9月（築9年）地上15階 / 全55戸
MAYFAIRChuocho	1,019万円〜 1,582万円	香川県高松市中央町18-11	2019年3月（築8年）地上6階 / 全23戸
コリドール中央	1,148万円〜 2,210万円	香川県高松市中央町17	2018年3月（築9年）地上10階 / 全29戸
S-FORT高松中野町	1,054万円〜 1,508万円	香川県高松市中野町1-7	2020年2月（築7年）地上10階 / 全39戸
サーパス栗林公園レジデンス	2,635万円〜 4,406万円	香川県高松市藤塚町1丁目12-28	2018年1月（築9年）地上13階 / 全50戸
コリドール丸の内パーク	1,129万円〜 1,581万円	香川県高松市丸の内13-16	2019年7月（築7年）地上7階 / 全 - 戸
EGGTOWERMANSION	1,424万円〜 2,066万円	香川県高松市塩屋町8-3	2019年1月（築8年）地上12階 / 全43戸
グランソレイユ	880万円〜 1,525万円	香川県高松市塩上町2丁目18	2020年1月（築7年）地上4階 / 全 - 戸
アルファライフ瓦町駅東2	1,904万円〜 3,462万円	香川県高松市塩上町3丁目11-7	2018年1月（築9年）地上10階 / 全36戸
LaLachanter	1,079万円〜 1,439万円	香川県高松市福岡町1丁目11	2020年1月（築7年）地上9階 / 全27戸
ルスト栗林町	1,354万円〜 1,788万円	香川県高松市栗林町1丁目15-14	2021年2月（築6年）地上8階 / 全38戸
ロイヤルガーデン瓦町駅東	2,196万円〜 3,572万円	香川県高松市松島町1丁目11-23	2021年1月（築6年）地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス2	2,824万円〜 3,491万円	香川県高松市桜町1丁目14	2019年12月（築7年）地上12階 / 全1戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス	2,836万円〜 4,778万円	香川県高松市桜町2丁目4	2018年12月（築8年）地上12階 / 全3戸
BONHEURK	977万円〜 1,261万円	香川県高松市松島町1丁目14	2017年9月（築9年）地上5階 / 全8戸
クラール花ノ宮	1,037万円〜 1,430万円	香川県高松市花ノ宮町2丁目1-22	2020年3月（築7年）地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン栗林駅東	2,438万円〜 4,227万円	香川県高松市楠上町1丁目4	2019年6月（築7年）地上15階 / 全59戸
アルト栗林公園	1,196万円〜 1,583万円	香川県高松市東ハゼ町911-1	2021年3月（築6年）地上4階 / 全46戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ファレーリアの売却に強い不動産会社 2社

ファレーリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファレーリアから近い順に表示しています

ILSea不動産販売株式会社

物件から: 約0.9㎞

香川県高松市西内町3-5
JR予讃線高松駅徒歩4分

香川県の不動産売買専門店です！

土地、戸建、マンション、収益物件など不動産のことならなんでもご相談ください！売買経験約20年のスタッフがわかりやすい言葉で丁寧にご説明いたします。不動産は高額なお取引になります。ご売却後のトラブルが無いよう、詳細な売買契約書、重要事項説明書を作成し、安心安全なお取引をお約束します。

店舗内観

代表者稲澤　新吾
免許番号香川県知事(01)第004589号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約538.5㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ファレーリアの物件概要

マンション名称	ファレーリア
所在地	香川県高松市扇町2丁目7-15 地図を見る
交通	JR高徳線 / 昭和町駅徒歩6分(約480m) JR高徳線 / 栗林公園北口駅徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 2階
1/12
1DK 2階
2/12
1DK 3階
3/12
1DK 4階
4/12
1DK 5階
5/12
1DK 5階
6/12
1DK 6階
7/12
1DK 6階
8/12
1DK 6階
9/12
1DK 7階
10/12
1DK 8階
11/12
1DK 8階
12/12

築年月（築年数）	2019年8月(築7年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	21戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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❓ファレーリアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ファレーリアの参考査定価格：974万円〜 1,329万円
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ファレーリアがある高松市のマンションの価格は直近の3年間で5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、2年前→1年前：2.48%、1年前→今年：0.06%）
香川県の直近3年間の変動（5.69%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ファレーリアへのアクセスや最寄り駅を教えてください。