この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県藤枝市青木1丁目22-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,602 万円 46.75m²の部屋
〜2,792 万円 59.12m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,602万円46.75m²の部屋34万円 / m²
〜2,792万円59.12m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市青木)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市青木 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,665万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,570万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,450万円 | 87.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,330万円 | 79.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,210万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,602万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,511万円 | 94.3％ |
| 9年後(築20年) | 1,395万円 | 87.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,280万円 | 79.9％ |
| 19年後(築30年) | 1,164万円 | 72.7％ |
このマンションと、藤枝市青木の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (46.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.48万円46.75m²の部屋
〜9.05万円59.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマクラッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマクラッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.12m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 46.75m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリマクラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：2.67% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリマクラッセ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市青木1丁目22-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ディスカウントショップ西友 南新屋店まで663ｍ
【周辺】ドラッグストアＶドラッグ藤枝駅前店まで515ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン藤枝駅前店まで229ｍ
【周辺】郵便局藤枝郵便局まで370ｍ
【周辺】小学校藤枝市青島東小学校まで1186ｍ
【周辺】中学校藤枝市立青島中学校まで1619ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフアドバンス | 1,382万円 〜 2,387万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目18-14 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2,287万円 〜 3,906万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2,440万円 〜 3,500万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目4-26 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全57戸 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2,493万円 〜 3,851万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| ルラーシュ | 955万円 〜 2,068万円 | 静岡県藤枝市小石川町3丁目18-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブルエバー南駿河台 | 1,820万円 〜 2,858万円 | 静岡県藤枝市南駿河台6丁目1-5 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全67戸 |
| エンブルステーション西焼津 | 1,701万円 〜 2,985万円 | 静岡県焼津市小屋敷22-6 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全43戸 |
| ブライトハウス | 987万円 〜 1,896万円 | 静岡県焼津市大住827-3 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミーイングリッシュ | 1,891万円 〜 3,118万円 | 静岡県焼津市小柳津 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| サルバス五ヶ堀之内 | 1,638万円 〜 2,246万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内78-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
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